Eladó Budapest 18. kerületében, a Szent Lőrinc lakótelep (régi nevén KISZ lakótelep) kerületrészben, 4 emeletes kockaház 2. emeletén, egy 53 nm-es, 2 egész szobás, jellemzően építéskorabeli állapotú, erkélyes lakás! Nappali kivételével új ablakok, biztonsági ajtó, csendes parkra néző kilátás!

Az épület az 1960-as években épült, földszint + 4 emeletes kialakítással. A földszinten 3, míg minden további emeleten 4 lakás kapott helyet, így összesen 19 álbetétből áll a társasházi közösség.
Az elmúlt években megtörtént a ház a nyílászáróinak a cseréje, valamint egy tisztasági festés is.

A lakást jelenlegi tulajdonosai 2 éve lakják. A beköltözés évében volt tapétázás, festés. A nappali kivételével, több ütemben, az ablakok hőszigetelő üvegezésű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. A szobák aljzata megkímélt állapotú valód parketta. A fürdő kerámia lappal burkolt, csempézett, az egyéb helyiségek aljzata linóleummal fedett. Az ingatlant általánosságban az építéskorabeli állapot jellemzi.

A használati meleg víz-ellátást gáz átfolyós vízmelegítő biztosítja, a fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak. A gáz átalány díja 13 000 Ft.-/hó.
A közös költség 25 000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot és a jelenlegi használat mellet a mért vízfogyasztást is. Az egyéb közüzemi díjak ,a szolgáltatók felé, fogyasztás alapján kerülnek elszámolásra.

A környék infrastruktúrája kiváló: több buszjárat és számos bevásárlási lehetőség érhető el mindössze 5 perc sétára. A közelben megtalálható többek között Lidl, Aldi, Spar, valamint orvosi rendelő is.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Eladó egy kiváló elrendezésű, kétszobás, napfényes lakás a 18. kerületben, a Havanna lakótelepen. Ez a második emeleti ingatlan ideális választás mindazoknak, akik saját ízlésükre formált otthont keresnek, vagy értékálló befektetést szeretnének vásárolni. A 35 négyzetméteres alapterületen két külön bejáratú, jól berendezhető szoba található. A lakás fenntartása rendkívül gazdaságos, a közös költség mindössze 9000 forint havonta. A nyári hőségben a kellemes hőmérsékletet már felszerelt klímaberendezés biztosítja. A nyílászárókat modern, hőszigetelt műanyag ablakokra cserélték, így a legköltségesebb korszerűsítés már megtörtént. Az ingatlan többi része felújítandó, ami tökéletes lehetőséget ad a terek egyedi kialakítására. A társasház tiszta, a lakóközösség kifejezetten jó és rendezett. Az autóval közlekedők számára óriási előny, hogy a ház előtt a parkolás teljesen ingyenes, és a nap bármely szakában könnyen lehet szabad helyet találni. A lokáció és az infrastruktúra kiemelkedő, hiszen a közvetlen környezetben minden elérhető. Pár perces sétával elintézhető a bevásárlás a közeli üzletekben, és a posta is sétatávolságra van. A környéken modern orvosi rendelő és gyógyszertár működik. A szabadidő eltöltéséhez vagy gyermekeseknek a közeli gondozott játszóterek és parkok nyújtanak kiváló lehetőséget. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak. A ház közeléből induló buszjáratokkal közvetlenül és gyorsan elérhető a Kőbánya-Kispest metróállomás, ahonnan a belváros már percek alatt megközelíthető. Autóval az M5-ös autópálya és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér is gyorsan elérhető.Az ingatlan tehermentes és rugalmasan megtekinthető. Jöjjön el, lássa meg benne a lehetőséget, és alakítsa ki álmai otthonát. Amennyiben Ön is rendelkezik eladó ingatlannal, kérjem szóljon, mert maximális szakértelemmel segítek az értékesítésben. Emellett teljes körű, díjmentes és professzionális hitelügyintézéssel is támogatom a vásárlási folyamatot, hogy a legjobb banki ajánlatokat kapja. Forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.

Kiváló adottságokkal rendelkező lakás Újhegyen!

Eladó egy 49 m²-es, jó állapotú, 2 külön nyíló szobás, erkélyes lakás csendes, jól megközelíthető környezetben. A DNY-i tájolásnak köszönhetően a lakás kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. Az ingatlan elrendezése praktikus és könnyen berendezhető a tágas szobáknak köszönhetően. A 3 m²-es erkély kellemes plusz, amely tökéletes lehet reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A társasház liftes, zárt lépcsőházas, rendezett épület, összesen 44 lakással. A lakásban minden helyiségben műanyag nyílászárók, szúnyoghálók és redőnyökkel felszerelt ablakok vannak. A nappaliban egy működőképes klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A 13.360 Ft-os közös költség kedvező fenntartást biztosít. Ez a lakás remek lehetőség első otthonnak, idősebbeknek, fiatal pároknak, vagy akár befektetésre is, hiszen jó elosztású, erkélyes és keresett adottságokkal rendelkezik. Főbb jellemzők: -49 m² nettó hasznos alapterület -2 szoba, mindkettő külön nyíló -3 m² erkély -DNY-i tájolás -liftes ház -7. emelet -zárt lépcsőház -távfűtés -klíma -műanyag nyílászárók + redőny + szúnyogháló minden helyiségben -közös költség: 13.360 Ft -csendes környék, jó közlekedés A környék kiváló ellátottságú: üzletek, park, bánya tó, játszótér. Közlekedés szempontjából is kiváló helyen van, ahonnan könnyen megközelíthető a KÖKI, Örs vezért tere és az Óhegy park is. Jöjjön el és nézze meg az új otthonát!

Fiatalos, felújított otthon a Lakatos-lakótelep legkedveltebb részén Költözzön a XVIII. kerület legnépszerűbb, legzöldebb környékére egy teljesen megújult lakásba. 1. emeleti elhelyezkedésének köszönhetően ez az ingatlan tökéletes választás mindenkinek, aki egy modern és fenntartható otthont keres. A lakás egy már kifizetett panelprogramos társasházban található. A rezsiköltség rendkívül alacsony, hiszen az új műanyag nyílászárók és az egyedi mérővel felszerelt radiátorok miatt a fűtés nagyon gazdaságos. A nyári melegben, beépített klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, a biztonságot pedig a teljes körűen kicserélt villanyhálózat garantálja. A nettó 57 m²-es alapterületen 2 egész szoba és egy félszoba található. A fürdőszoba teljes átalakításon esett át, és egy modern zuhanykabint kapott. Ez az okos térelrendezés lehetővé tette, hogy a mosógép és a szárítógép is kényelmesen elférjen a helyiségben. A ház környékén a parkolási lehetőség kiváló, így az autóval érkezők mindig könnyen találnak helyet. A tömegközlekedés szintén kiemelkedő, hiszen az 50-es villamossal percek alatt elérhető a Határ úti metróállomás. A sétatávolságra lévő 182-es és 184-es buszok mindössze 8 perc alatt repítenek ki Kőbánya-Kispestre. A 36-os busszal a vasútállomás, a 236-os busszal pedig a vecsési Market Central érhető el rövid idő alatt. A mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás sétatávolságon belül megtalálható. A közelben Lidl, CBA, vegyeskereskedés, bankok, szolárium, fagyizó, iskola, óvoda, bölcsőde, valamint orvosi rendelő és gyógyszertár is van. Keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, és tekintse meg személyesen ezt a tehermentes, azonnal költözhető lakást.

Budapest XIX. kerületének kedvelt részén, Felső-Kispesten kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi házat, amely külön bejáratú szintjeinek köszönhetően ideális választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan egyik szintje egy teljesen felújított félszuterén lakrész, ahol néhány évvel ezelőtt teljes körű átalakítás és felújítás történt. Ennek során gyakorlatilag minden megújult: új burkolatok, gépészet, nyílászárók és belső kialakítás készült. Ezen a szinten két szoba, konyha és fürdőszoba került kialakításra, a műanyag nyílászáróknak köszönhetően pedig kellemes és korszerű életteret biztosít. A felső, magasföldszinti lakrész külön bejárattal rendelkezik, így a két generáció teljesen zavartalanul használhatja az ingatlant. Ez a szint jó állapotú és beköltözhető, ugyanakkor igény szerint esztétikai felújítással tovább modernizálható. A nyílászárók itt fa szerkezetűek, a fűtésről pedig kombi cirkó kazán gondoskodik. A ház különlegessége, hogy közvetlen utcafrontra épült, ugyanakkor az ablakok magasan helyezkednek el, így egyáltalán nem lehet belátni, ugyanakkor nagy kertrész maradt szabadon. A saroktelek elhelyezkedésének köszönhetően több szoba már egy csendes mellékutcára néz, ami kifejezetten nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A magasföldszinti részhez tartozik egy nagy méretű, jól használható terasz, amelyet a ház részben körbeölel, így igazán intim és csendes pihenőkertet teremt. Az udvarban garázs is található, emellett kialakításra került egy hangulatos kerti sütögető rész is, amely remek helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: Kőbánya-Kispest metróállomás néhány perc alatt elérhető, a közeli KÖKI Bevásárlóközpontban pedig minden megtalálható a mindennapokhoz szükséges szolgáltatásoktól kezdve a bevásárlási lehetőségekig. Ez az ingatlan remek lehetőség lehet azok számára, akik egy jól alakítható, több generáció számára is kényelmes otthont keresnek kiváló lokáció mellett. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal – rugalmasan megtekinthető.

Budapest XVII. kerületében, az Újlak utcai lakótelepen kínálunk megvételre egy 73 m²-es, földszinti, panelprogramos lakást, amely praktikus elosztásával és kedvező elhelyezkedésével ideális választás lehet családok számára is. Az ingatlan 2015-ben teljeskörű felújításon esett át, amely során megújult az elektromos hálózat, a burkolatok, valamint a lakás több műszaki és esztétikai eleme is. A lakás kialakítása modern és jól élhető: egy amerikai konyhás nappali, két tágas hálószoba, egy fél szoba, valamint külön gardróbhelyiség biztosít kényelmes életteret. A konyha gépesített, a beépített sütő, mosogatógép és hűtőszekrény a vételár részét képezi. A nappaliban klíma került felszerelésre, emellett az ingatlan riasztórendszerrel is rendelkezik. A társasház részt vett a panelprogramban, így az épület külső szigetelést kapott, valamint a nyílászárók cseréje is megtörtént. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A hálószobák a belső udvar felé néznek, így kifejezetten csendesek és nyugodt pihenést biztosítanak. Az ingatlanhoz tartozik egy közös használatú pincehelyiség, a lakóközösség pedig rendezett és csendes. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálható gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsőde, valamint több bevásárlási lehetőség, többek között Tesco, Spar és Aldi is. A környéken uszoda, cukrászda és kutyafuttató is elérhető, így a mindennapi élethez minden adott. A közlekedés szintén kedvező, az Örs vezér tere tömegközlekedéssel körülbelül 20 perc alatt elérhető, a közeli Pesti útnak köszönhetően pedig több buszjárat is rendelkezésre áll. Ez az ingatlan remek lehetőség lehet mindazok számára, akik egy felújított, jó elosztású, nyugodt környezetben található otthont keresnek kiváló ellátottság mellett. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal – rugalmasan megtekinthető.

Budapest XVIII. kerületének közkedvelt részén, a Havanna lakótelepen kínálunk megvételre egy 2+1 szobás, felújítandó lakást, amely remek lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki új otthonukat vagy befektetési célú ingatlanukat. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a zavartalan, örök panoráma, amely különleges hangulatot és kellemes térérzetet biztosít a lakás számára. A jó elosztásnak köszönhetően a lakás kiváló alapot nyújt egy modern, jól élhető otthon kialakításához. A környék infrastruktúrája kiemelkedő. A közelben megtalálható minden, ami a mindennapok kényelméhez szükséges: bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, posta, piac és egyéb szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők. Családok számára külön előnyt jelent, hogy óvodák és iskolák is rövid távolságon belül találhatók. A közlekedés kiváló, a környéken közlekedő buszjáratoknak köszönhetően Kőbánya-Kispest és a Határ út metróállomásai gyorsan és kényelmesen megközelíthetők, így a belváros elérése is egyszerű. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik jó elhelyezkedésű, kedvező adottságokkal rendelkező lakást keresnek, és szívesen alakítják azt saját ízlésük szerint. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, rugalmasan megtekinthető! Az ár irányár

XVIII. kerületi 32 nm-es házrész saját kerttel és beépíthető tetőtérrel eladó Eladó egy 32 négyzetméteres felújítandó de kiváló adottságú polgári házrész a Rendessy-telepen, csendes környezetben, jó közlekedéssel és ellátottsággal. Az ingatlan legfontosabb jellemzői Egy nagy szoba, étkezős konyha és zuhanyzós fürdőszoba elosztású. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a meleg vizet pedig bojler biztosítja Új műanyag ablakokkal felszerelt és a teljes villanyhálózat cseréje már megtörtént A 3,2 méteres belmagasság tágas térérzetet nyújt . A tetőtér beépíthető így a lakóterület a jövőben bővíthető Előkert, hátsó kert, terasz, valamint saját pince és külön tároló is tartozik az ingatlanhoz. A lakás önálló helyrajzi számmal rendelkezik ! Környék és közlekedés A közelben sétatávolságra van ALDI, CBA, pékség, patika, két tanítási nyelvű általános iskola és óvoda Pár perc alatt elérhető a közeli Lidl, a KÖKI Terminál és a Sárkány Center a nagyobb bevásárlásokhoz A Kőbánya-Kispest csomópont közvetlen buszjáratokkal 8-10 perc alatt elérhető Érdeklődni a hét bármely napján lehet. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához saját lakását vagy házát is el kell adnia, annak értékesítésében is teljes körű segítséget nyújtok. Emellett a banki hitelügyintézésben is számíthat a támogatásomra, így a teljes folyamat gördülékeny és biztonságos lesz.

XVIII. kerületi 32 nm-es házrész saját kerttel és beépíthető tetőtérrel eladó Eladó egy 32 négyzetméteres felújítandó de kiváló adottságú polgári házrész a Rendessy-telepen, csendes környezetben, jó közlekedéssel és ellátottsággal. Az ingatlan legfontosabb jellemzői Egy nagy szoba, étkezős konyha és zuhanyzós fürdőszoba elosztású. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a meleg vizet pedig bojler biztosítja Új műanyag ablakokkal felszerelt és a teljes villanyhálózat cseréje már megtörtént A 3,2 méteres belmagasság tágas térérzetet nyújt . A tetőtér beépíthető így a lakóterület a jövőben bővíthető Előkert, hátsó kert, terasz, valamint saját pince és külön tároló is tartozik az ingatlanhoz. A lakás önálló helyrajzi számmal rendelkezik ! Környék és közlekedés A közelben sétatávolságra van ALDI, CBA, pékség, patika, két tanítási nyelvű általános iskola és óvoda Pár perc alatt elérhető a közeli Lidl, a KÖKI Terminál és a Sárkány Center a nagyobb bevásárlásokhoz A Kőbánya-Kispest csomópont közvetlen buszjáratokkal 8-10 perc alatt elérhető Érdeklődni a hét bármely napján lehet. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához saját lakását vagy házát is el kell adnia, annak értékesítésében is teljes körű segítséget nyújtok. Emellett a banki hitelügyintézésben is számíthat a támogatásomra, így a teljes folyamat gördülékeny és biztonságos lesz.

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, ÁTALAKÍTOTT LAKÁS A LAKATOS LAKÓTELEPEN – CSENDES, ZÖLD KÖRNYEZETBEN

Eladó a XVIII. kerületben, Lakatos lakótelep egyik csendes, parkos részén ez a különleges kialakítású, kiváló állapotú lakás egy 4 emeletes társasház 2. emeletén. Lift nincs a házban, azonban a lakás könnyen megközelíthető szinten található. Az ingatlan 5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amely során a belső tereket korszerűen és praktikusan alakították át. A két kisebb szoba jelenleg gyerekszobaként funkcionál, azonban a nagyobbik gyerekszoba mérete alapján ideális hálószobának is. Ennek szemléltetésére méretarányos látványtervet készítettem, amely segít elképzelni a szoba felnőtt hálószobaként történő berendezését. A tulajdoni lap szerint 2 szobás lakásban a nappaliban alakították ki az amerikai konyhás étkezőt, amely így is kényelmes méretű maradt. Ennek köszönhetően kialakításra került még egy külön félszoba is, így jelenleg: • amerikai konyhás nappali • 2 külön szoba • fürdőszoba + WC • kamra • közlekedő található az ingatlanban. A nappali franciaerkélyes, világos, parkra néző, a környező épületek kellő távolságra helyezkednek el, így kellemes, nyitott térérzetet biztosítanak. A nappaliban klíma is rendelkezésre áll. A modern, gépesített konyha minőségi beépített gépekkel felszerelt: • mosogatógép • mosógép • beépített hűtőszekrény • villanysütő • főzőlap • teleszkópos páraelszívó A konyhában kialakított étkezőpult nemcsak praktikus és látványos megoldás, hanem akár 4-5 fő számára is kényelmes étkezést biztosít. Emellett extra tárolóhelyek kerültek kialakításra mind a konyhabútorban, mind az étkezőpultban. A fürdőszoba kádas kialakítású, beépített WC-tartállyal és törölközőszárítós radiátorral felszerelt. A lakás egyik külön előnye, hogy minden helyiség tolóajtóval szerelt, amely helytakarékos és praktikus megoldást nyújt. A rezsi rendkívül kedvező: • távfűtés egyedi mérővel • a lakás annyira jó hőtartású, hogy a fűtést szinte egész télen nem szükséges használni • közös költség: mindössze 12.000 Ft Tárolási lehetőség a földszinten rendelkezésre áll, ahol egy közös tárolón két lakás osztozik, így kerékpár tárolására is van lehetőség. A környék infrastruktúrája kiváló: • csendes, zöld környezet • buszmegálló kb. 5 perc sétára • KÖKI gyorsan elérhető • onnan metróval és vonattal a belváros rövid idő alatt megközelíthető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy további kérdése lenne, keressen bizalommal!

Felújított, erkélyes 2 szobás lakás a Szent Lőrinc telepen – akár teljes bútorzattal!

Budapest XVIII. kerületében, a közkedvelt Szent Lőrinc telepen (KISZ), csendes, parkos környezetben eladó egy 47 m²-es, 1. emeleti, világos, 2 szobás, erkélyes lakás egy rendezett, 4 emeletes társasházban. Igény esetén a TELJES BÚTORZAT is a vételár részét képezi. Főbb jellemzők: • DNY-i tájolás, parkra néző kilátás • csendes környezet • külön nyíló helyiségek • 2 szoba (nappali + hálószoba) • szeparált, ablakos konyha • kamra • hűtő-fűtő inverteres klíma • gázkonvektoros fűtés • saját mérőórák • alacsony rezsi • közös költség: 19.500 Ft Felújítás megtörtént: • műanyag nyílászárók, redőny, szúnyogháló • új víz- és villanyvezetékek • új beltéri ajtók • felújított erkély, üvegezéssel • modern gépesített konyha • igényesen felújított kádas fürdőszoba • laminált padló + vinyl burkolatok A tulajdonos jelenleg használ egy kb. 8 m²-es földszinti tárolót, valamint egy közös emeleti tárolót. Kiváló infrastruktúra: boltok, iskola, óvoda, gyógyszertár, buszmegálló a közelben. A Halmi-erdő és a Bókay-kert pár perc alatt elérhető. Ingyenes parkolás a ház körül. Per- és tehermentes, gyorsan költözhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Csepel Gyártelep területén eladó egy osztatlan közös tulajdonban lévő, önálló, földszint + 3 szintes irodaház, liftes kialakítással. Az ingatlan jelenleg nagyrészt üres, azonnal birtokba vehető, így saját üzemeltetési vagy fejlesztési koncepció szerint hasznosítható. Az ingatlan szintenként 756 m² alapterületű, jelenlegi kialakítása irodai funkcióra optimalizált, ugyanakkor adottságainak köszönhetően többféle üzleti célra is alkalmassá tehető. Az épülethez tartozik egy kb. 40 m²-es pince/tárolóhelyiség, továbbá a földszinten egy külön bejáratú, közel 300 m²-es, 320 cm belmagasságú multifunkcionális egység. Emellett egy külön bejáratú, 500 m²-es konyha-étterem egység is rendelkezésre áll. Az épület műszaki állapotát jelentős korszerűsítések javították: – homlokzat és tetőszerkezet felújítása (2016) – 3 db nagy teljesítményű kazán telepítése (2018) – lift beépítése (2006) Az ingatlan fejlesztési és hasznosítási potenciálja kiemelkedő. Az irodai funkció mellett alkalmas lehet: – munkásszálló vagy bérlakás jellegű kialakításra – logisztikai vagy raktározási célra – könnyűipari tevékenységre (pl. varroda, gyártóegység) – kereskedelmi vagy szolgáltató funkciókra, például pékség, sport- és fitness központ vagy egyéb üzlethelyiség kialakítására Az épület ipari-gazdasági környezetben helyezkedik el, jó infrastruktúrával és kedvező közlekedési kapcsolatokkal, így hosszú távon is értékálló befektetési lehetőséget kínál.