The translation of Ha már lakás, legyen Budán! into English is: If it's going to be an apartment, let it be in Buda!

This 55 m² apartment, featuring a living room and a bedroom, underwent a complete renovation in 2023. The entire mechanical system has been updated, with central heating for warmth and a modern boiler elegantly concealed in the bathroom for hot water. The living room is equipped with air conditioning, ensuring a pleasant temperature during the summer months. Mosquito nets have been installed in every room. The condominium was insulated a few years ago and is continuously maintained, making the apartment's utility costs exceptionally favorable: the total monthly expenses, including common costs, remain below 25,000 HUF. During the renovation, the apartment was finished to a premium quality, while retaining the original, patinated parquet flooring in the rooms, which adds a unique character to the home. The quality of materials used is outstanding in every detail. The property is located in the heart of District I, on Csalogány Street, with a bright and well-thought-out layout. The living room windows face Hattyú Street, while the bedroom and kitchen overlook Csalogány Street. A small balcony opens from here, providing a pleasant spot for morning or evening relaxation. The area boasts exceptional infrastructure: Széll Kálmán Square, just a few minutes' walk away, offers quick connections to the entire city via the M2 metro, tram lines 4-6, and numerous bus routes. The Mammut Shopping Center, shops, restaurants, cafés, as well as Buda Castle, the Margaret Bridge, and the Danube promenade are also nearby, all contributing to the high quality of life in the area. If you are looking for an immediately habitable, energy-efficient, modern yet characterful home in Buda, this apartment is an exceptional opportunity. I would be happy to show it to you in person – experience what it feels like to live in such quality and location! Our bank-independent loan center offers a free service to compare offers from all banks in the country for you, even after regular working hours. If you would like more details, please feel free to contact us!

Bright, Modern Loft Apartment Next to City Park!

For rent: a stylish, two-level loft apartment built in 2022, 67 m², located in Budapest’s 7th district at the corner of István and Murányi Street. The wonderfully bright spaces and welcoming atmosphere will instantly make you feel at home! Why is it the perfect choice? ✔ Just a few minutes’ walk from City Park – ideal for morning runs, picnics, or relaxing in nature ✔ Excellent public transport – trolley and bus stops nearby, making the whole city easily accessible ✔ Peaceful, quiet surroundings, yet the vibrant city center is only a stone’s throw away ✔ Furnished – the essentials are already provided, you only need to bring a few personal touches. ✔ Fully equipped kitchen with induction hob, washing machine, and dishwasher Available from early January! Rent: 350,000 HUF/month + utilities Deposit: 2 months’ rent Don’t miss out on this great opportunity – call now to arrange a viewing!

KURIÓZUM A LISZT FERENC TÉREN! 
A VI. kerület egyik leghangulatosabb részén, a sétálóutcává alakított, parkos Liszt Ferenc téren, a Zeneakadémia, és a Világörökség részét képeező Andrássy út szomszédságában, kívül-belül gyönyörű állapotú, patinás, impozáns társasház 3. emeletén (lift természetesen van) eladó egy 54m2-es, nappali + 2 különnyíló hálószobás, napfényes, csendes, rendezett, belső parkra néző, kiváló elosztású, polgári értékeinek megőrzése mellett felújított lakás. 
Az ingatlanban egy tágas nappaliszoba, két különnyíló hálószoba, egy ablakos konyha, egy előszoba, és egy fürdőszoba + wc helyiségek kaptak helyet. Kiváló elrendezése és a reprezentatív lokáció okán akár otthonnak, akár bérbeadás céljára, de például ügyvédi irodának, magánorvosi rendelőnek is kifejezetten jó választás. 
A lakás nagy belmagasságának köszönhetően kifejezetten tágas érzetet kínál, melyhez kiváló fényviszonyok párosulnak, szinte reggeltől estig besüt a nap. A nappali frontja a társasház tágas, zöld fákkal övezett belső parkjára néznek. Ezen ablakok előtt folyosó sem található, így alattuk nem járnak el a szomszédok sem.
A lakás remek állapotnak örvend, tulajdonosa hagyományos, nagypolgári hangulatának megőrzése mellett újíttatta fel. A falon belüli gépészet (víz, villany, csatorna) modernizálva lett, magas minőségű, méretre készült fa ablakokra és bejárati ajtóra cserélték a nyílászárókat, míg az otthon melegét és a melegvizet gázcirkó szolgáltatja, melyhez új lapradiátorok csatlakoznak. Kicserélték a burkolatokat is, melyen belül külön említést érdemel a nappaliban és a mellette található hálószobában lerakott, kiváló minőségű, tömör fa hajópadló, mely magas fényű lakkal kezelt, még jobban kiemelve ezzel a kiváló fényviszonyokat.  A melegebb nyári napokon az optimális hőmérséklet fenntartására klíma is rendelkezésre áll. A lakás takarékos fenntartású, a közművek mindegyike saját mérővel rendelkezik.  
A társasház teljesen felújított, kívül és belül is gyönyörű állapotnak örvend. A renovációk során törekedtek a ház eredeti állapotának megőrzésére, melynek köszönhetően a lépcsőházban található 2 darab hívóliftet korhűen újították fel, továbbá megőrizték a folyosók mozaikkal borított aljzatát, és a lépcsőház Zsolnay csempe faliburkolatát is. A ház gondozott, fákkal övezett belső parkkal rendelkezik, melynek központjában Ybl Miklós által tervezett szobor, egykori díszkút áll. A lakóközösséget környezetükre igényes, rendszerető emberek alkotják, melynek köszönhetően többek között rengeteg virág, tiszta folyosók, rend jellemzik a belső tereket.
Az épület kapuján kilépve, a Liszt ferenc tér éttermekkel, parkkal övezett, belvárosi nyüzsgésébe érkezünk meg. A tér nagy része parkosított, díszburkolattal ellátott, számtalan étterem és kávézó idézi meg a Budapest belvárosára jellemző, egyedi hangulatot. Üzletek, kikapcsolódási lehetőségek, de természetesen óvoda, iskola, orvosi ellátás, minden, mi a mindannapokban szükséges lehet, karnyújtásnyira megtalálható. Tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, a 4-6-os villamos, és az M1 Földalatti állomása 2 perc sétányira található. Ezek mellett több trolibuszjárat is összeköttetést kínál a város számtalan pontjával.
Jöjjön el, tekintse meg a lakást, és érezze át a környezet egyedi, páratlan hangulatát! 
Az ingatlan irányára: 135 M Ft 

*** Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 2 szobás lakást – otthon vagy befektetés céljából ***

Belső VI. kerületben,a Nagymező utca mellékutcájában. ELADÓ, szépen karbantartott lift nélküli épület III. emeletén,76 nm-es . 2 szoba alkov-os, felújítandó-beköltözhető lakás kis erkéllyel. A lakás jellemzői: -napfényes, csendes , DK-i tájolás -kis kiülő erkély van ( kb 2 nm) -TEHERMENTES, 3%-os hitellel is megvásárolható -lokáció 10 pontos -tömegközlekedéssel is jó megközelíthető -nappali +2 hálóssá alakítható -nagy belmagasság, eredeti szép nyílászárók -alkov-ban állógaléria ideális válsztás, lakhatásra, vagy befektetésnek ( jelenleg bérlő lakja,lehetőség szerint maradna ) Megközelítés : a 70-es 78-as troli megállói 30 m-re, Deák tér,Nyugati tér 2 buszmegállónyira Műszaki : fűtés : gázkonvektor belmagasság: 400 cm közös költség : 16 700 Ft /hó ( vízórás ) Környék: A környék adottságai kiemelkedőek: a Belső VI. kerület Budapest egyik legkeresettebb része, ahol a kultúra, a gasztronómia és a szórakozás találkozik. A közeli éttermek, kávézók és üzletek széles választéka biztosítja, hogy mindig találjon valami újdonságot. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a közelben található villamos- és buszmegállók, valamint a metróállomás gyors és kényelmes közlekedést kínálnak a város többi részére. A környék biztonságos és csendes, ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi teendők mellett könnyedén felfedezze a kerület rejtett kincseit, legyen szó akár kulturális eseményekről, művészeti programokról vagy a helyi közösségi életről. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kérdéseivel keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy bármilyen információt megosszak Önnel az ingatlanról, a környékről, vagy a vásárlási folyamatról. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Több funkcióra alkalmas családi ház!

Megvételre kínálok a XVIII. ker. Miklóstelepi részen egy 1990-ben épült, 659 nm-es telken elhelyezkedő, összesen 242 nm-es, háromszintes, téglaépítésű, jó állapotú családi házat. Átmenő forgalomtól mentes saroktelken helyezkedik el körbejárható, kíváncsi szemektől védett kerttel. Az ingatlan 5 szobás, 2 fürdőszoba , külön wc, három erkély, szauna szoba, riasztóval védett. Kialakítása és elhelyezkedése miatt alkalmas irodának ,bemutatóteremnek , a lakás pincerésze alkalmas raktárnak ami 80 nm -es Az ingatlan fűtését cirkó- és padlófűtés biztosítja, amit még kiegészít CASCADE split klíma is. A pince szinten garázs (elektromos kapuval), valamint két további helyiség található. A kertben akár két autó fedett beállása megoldott. Az épület 35 cm-es porotherm téglából épült, betonfödémes, cseréptetős és napelemmel felszerelt. Tömegközlekedés: 93, 93A, 198, 217, 217E, 200E buszok a közelben elérhetők. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is

Eladó XVIII. ker. Miklóstelep Családi ház 5 szobás saroktelken körbejárható!

Megvételre kínálok a XVIII. ker. Miklóstelepi részen egy 1990-ben épült, 659 nm-es telken elhelyezkedő, összesen 242 nm-es, háromszintes, téglaépítésű, jó állapotú családi házat. Átmenő forgalomtól mentes saroktelken helyezkedik el körbejárható, kíváncsi szemektől védett kerttel. Az ingatlan minden igényt kielégít: 5 szoba, 2 fürdőszoba , külön wc, három erkély, szauna szoba, riasztóval védett. A belső terek rendkívül tudatos kialakítással, otthonos hangulattal rendelkeznek. Az alsó szinten tágas nappali, kényelmes konyha, egy szoba, fürdőszoba, külön wc és közlekedő található. Az emeletre elegáns csigalépcső vezet, ahol három szoba, egy fürdőszoba, külön wc, szauna szoba és tágas közlekedő biztosítja az otthon kényelmét. Már csak egy család hiányzik , hogy újra élettel teljen meg. Nem feltétlenül igényel teljes körű felújítást, de kisebb esztétikai vagy funkcionális beavatkozásokkal (festés, kisebb javítások, modernizálás) az állapota és az értéke tovább javítható, és igazán kellemes otthonná alakítható. Az ingatlan fűtését cirkó- és padlófűtés biztosítja, amit még kiegészít CASCADE split klíma is. A pince szinten garázs (elektromos kapuval), valamint két további helyiség található. A kertben akár két autó fedett beállása megoldott. Az épület 35 cm-es porotherm téglából épült, betonfödémes, cseréptetős és napelemmel felszerelt. Tömegközlekedés: 93, 93A, 198, 217, 217E, 200E buszok a közelben elérhetők. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Erzsébet körúton iroda eladó

Erzsébet körúton iroda eladó - tágas, világos terek - különlegessége a 49 nm-es reprezentatív, utcai nézetű helyiség - kiváló elhelyezkedés a Corinthia szállóval szemben - teljesen berendezett teakonyha - a berendezés a vételér részét képezi, pl. új marhabőr ülőgarnitúra - kiválóan alkalmas ügyvédi vagy más irodának Hívjon, jöjjön, nézze meg!

Vecsés ipari övezetében telephely eladó

Vecsés ipari övezetében jó adottságú és állapotú telephely eladó - súlykorlátozás nélkül megközelíthető - saját trafó (3x250 A) - telek 4989 nm, GIP-SZ-1 besorolású - maximális beépíthetőség 45% - maximális építménymagasság 12 m - szintterületi mutató 1,0 nm/nm - két épület összesen 2663 nm szintterületen - modern acélvázas csarnok 1012 nm + 319 nm iroda a galérián, 7-7,8 m belmagasság (építés éve 2014) - 739 nm tégla építésű gyártóterület +emeleten 291 nm műhely + 302 nm -es két szintes iroda rész a főépületben + szociális blokk (felújítás éve 2012) - mindkét épület hűtő-fűtő rendszerrel felszerelt - teljes közmű - ideális választás ipari csarnok vagy raktár funkciójára is Hívjon, jöjjön, nézze meg!

Csend, zöld környezet, mégis pár perc a belváros!

Csend, zöld környezet, mégis pár perc a belváros! Eladó egy 90 m²-es, földszinti, teraszos lakás egy Bauhaus jellegű épületben Vérhalomnál. A lakás részben felújítandó, de a külső nyílászárók már újak, így ideális alap saját ízlés szerint kialakítható otthonhoz. A terasz és igény szerint használható kertrész tökéletes kikapcsolódást nyújt a város szívében. Külön előnye, hogy a lakáshoz saját garázs tartozik, ahonnan közvetlen bejárat vezet a lakásba – kényelmes és biztonságos megoldás. Garázs ára: 10M FT A környék nyugodt, rendezett és rendkívül értékálló, mégis frekventált – kiváló közlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel, iskolákkal a közelben. Tökéletes választás azoknak, akik csendre, nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a belváros közelségéről. Bauhaus stílus, terasz, garázs, zöldövezet – ritka lehetőség Vérhalomnál!

Excellent investment near the Opera – two apartments combined, with a large terrace.

In the city center of Budapest, in the bustling area of the VI district, near the Opera and Andrássy Avenue, we are offering for sale a 72 m² property located on the first floor, which consists of two separate living units. One unit is a studio apartment with its own kitchen and bathroom, while the other is a one-bedroom apartment with a living room, also featuring a separate kitchen and bathroom. The layout allows for the completely independent use of both apartments, making the property ideal for both short-term and long-term rentals, even as an immediate yield-generating investment. A special feature is the spacious, well-utilizable terrace, which, although part of the condominium's common property, can be comfortably and exclusively used, making it a true rarity among city center apartments. The location is first-class – a sought-after area for both tourism and business, where a stable tenant base and continuous value appreciation are expected. In summary: - 72 m², first floor - 2 separate entrance apartments - Both with their own kitchen and bathroom - Spacious, well-utilizable terrace - Prime, easily rentable location An ideal choice for investors looking for secure returns and a value-retaining property in the heart of Budapest.

Special in space, with the atmosphere of the I. district.

Located at one of the most prestigious points in Budapest, at the foot of Castle Hill, a spacious 102 m² bourgeois apartment overlooking the greenery of Vérmező is for sale on Attila Street. This apartment is a true rarity: its southwest orientation makes it sunny and bright, while preserving the classic atmosphere of old Buda homes. The layout of the apartment is thoughtful and elegant. It features two spacious rooms facing the street, one of which has a balcony offering a beautiful view of Vérmező. The third, half-room overlooks a quiet inner garden, making it ideal for a study or guest room. From the representative-sized hall, you can access the two larger rooms and the bathroom, providing a central living area for daily life. The bathroom is equipped with a toilet, and there is also a separate restroom in the apartment. The spacious foyer ensures comfortable movement between the rooms. From the kitchen, you can access the second balcony overlooking the inner garden, which offers a peaceful, green retreat in the heart of the city. A pantry accessible from the kitchen provides practical storage space, and the half-room, which also overlooks the inner courtyard, can be reached through the kitchen. The apartment is heated by a gas circulating system. The property is in average condition, but its exceptional features offer numerous possibilities. It could be an excellent choice for large families, for office purposes, or for investors, as it could potentially be converted into two separate living spaces. The apartment is located on the mezzanine floor of a well-maintained, orderly condominium (according to the title deed), which is actually situated on the first floor. The apartment also comes with a separate, lockable storage unit in the basement, providing a practical storage solution. The location is undeniably premium: it is just a few steps from Vérmező, Buda Castle, the Southern Railway Station, and Széll Kálmán Square. The public transport options are excellent: the 5 bus stops right in front of the building, providing quick access to the city center within a few stops, and the 4, 6, and 17 trams, as well as the 61, 59, and 56 tram lines, and several bus routes offer direct connections, making any point in Budapest easily and comfortably accessible. Living here means not only comfort but also a sense of historical atmosphere and a unique Buda lifestyle. In this condominium, the past and present meet: among its walls lived Dénes Bartha, a music historian and professor at the Franz Liszt Academy of Music, whose memorial plaque still preserves the building's cultural heritage. A home that is not only special in space but also in the feeling of life that only the I. district can provide.

Recently renovated apartment on Hernád Street - move-in ready!

Furnished, loft-style apartment for sale in District VII – Budapest This charming property has just undergone a complete technical and aesthetic renovation in early October and comes fully furnished – all you need to bring is your suitcase! The layout is smart and efficient: the 34 m² floor area is complemented by an 11 m² loft, making the living room suitable for hosting guests as well. Key features: - Electric boiler heating system - Southwest-facing windows with plenty of natural light - Modern, brand-new furniture included in the price - Well-maintained building with a friendly community - Low utility costs - Immediately available, free of legal encumbrances Location highlights: - Quiet street, perfect for unwinding after a long day - Excellent public transport options thanks to proximity to Keleti Railway Station - Outstanding local amenities: shops, services, cafés, and restaurants nearby - City Park (Városliget) just a 5–10 minute walk away for leisure and recreation This apartment is an ideal choice for first-time buyers or investors. Feel free to get in touch for more information or to schedule a viewing!