Sülysápon a Halastavak mellett kínálok megvételre egy kivételes adottságú Tanyát 4010 nm-es telken, 2+2 félszobás családi házzal, amely gazdálkodásra is alkalmas



Az ingatlan Sülysáp közvetlen közelében, a várostól 500 méterre található festői környezetben, ahol a természet csendje és a város közelségének kényelme találkozik. A tanya megközelítése stabil, jól járható makadám úton történik, könnyen elérhető.



Az ingatlan főbb jellemzői:

-    Építés éve kb. 1950

-    Szerkezete: Vert fal és Tégla

-    Telek mérete: 4010 nm

-    Övezeti besorolás: MR (Mezőgazdasági Rekreációs övezet)

     Művelési ág: Kivett/lakóház, udvar

-    Hasznos alapterület: kb.91 nm + melléképület + garázs + Pince

-    Szerkezete: Vegyes falazat (Vert fal és tégla)

-    Fűtése: központi fűtés vegyes tüzelésű kazánnal

-    Közművek:

     Villany ingatlanban

     Víz ingatlanban (2023-ban Fúrt kútról hidrofor által)

-    Villany bojler

-    Pince

-    Melléképület

-    Önálló Garázs



Elrendezése:

-    2 db Szoba

-    2 db Félszoba

-    Előszoba

-    Konyha

-    Étkező

-    Fürdőszoba (Káddal)

-    Fürdőszoba (Zuhanyzóval és Wc-vel)

-    Gépház

-    Kamra



Az utcafronti két szobán műanyag nyílászáró található, a tégla hozzáépítésen 10 cm-es szigetelés.

Kamerarendszerrel ellátott.

Az udvaron ólak biztosítják az állattartás kényelmét.



500 méterre található a Sülysápi halastavak, horgásztó, amely kellemes kikapcsolódást nyújt a kirándulni vágyók és a horgászat szerelmeseinek.

A tanya elég közel van a városhoz, a mindennapi ügyintézéshez, de pont annyira távol, hogy élvezni tudjuk a csendet és a nyugalmat.



Amennyiben a tanya felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó nyeles telek Kóka belterületén!

Kóka belterületén kínálunk megvételre egy 1123 m²-es nyeles telket, amely kiváló lehetőséget nyújt akár saját otthon építésére, akár befektetési célra.

Minden közmű az utcában érhető el .
A buszmegálló mindössze 8 perc sétára található.

Kóka egy jól ellátott település, ahol a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások egyaránt megtalálhatók, többek között bölcsőde, óvoda, iskola, üzletek és posta.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását !

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás Nagyzuglóban várja!

Budapest 14. kerületében, Nagyzugló szívében kínálunk eladásra egy remek lehetőséget azok számára, akik saját otthonra vagy befektetési célú ingatlanra vágynak. Ez a 45 négyzetméteres, 2 szobás lakás ideális választás, ha egy csendes, ám mégis élénk környezetben szeretne élni. Az ingatlan állapota átlagos, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. A lakásban található egy fürdőszoba, valamint egy 4 négyzetméteres erkély, ahol a nyári estéken kellemesen pihenhet. A fűtés gázkonvektorral történik, míg a hűtésről egy klímaberendezés gondoskodik, így a lakás mind a téli, mind a nyári hónapokban komfortos környezetet biztosít. A környék kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közelben található busz, villamos és metró megállók gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Budapest belvárosába. A közelben található a Metropolitan Egyetem és a Budapesti Gazdasági Egyetem. Ez a kis lakás ideális otthon, amely nemcsak lakóhely, hanem egyben egy befektetési lehetőség is, amely hosszú távon biztosítja a nyugalmat és a kényelmet. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal!

Bényén, a Gödöllői-dombság lecsengő részén kínálunk eladásra egy KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGÚ, PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELKET. A 1319 M²-ES TELEK igazi kuriózum azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének építkezni, mégis fontos számukra a jó megközelíthetőség. A telekhez KÉSZ ÉPÍTÉSI TERVEK ÉS ENGEDÉLY is rendelkezésre állnak, valamint TELJES KIVITELI TERVEK. A tervek igény szerint módosíthatók, így az új tulajdonos saját elképzeléseire szabhatja leendő otthonát. Főbb jellemzők: * 1319 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK * Egyedi panoráma * Szomszédmentes, privát építési környezet * Víz, villany és csatorna bevezetve * Kész építési engedéllyel (120m2-családiház) * Teljes kiviteli tervekkel * Természetközeli, „őzikés” környezet * M4 autóút kb. 5 perc autóval * Budapest kb. 30 perc alatt elérhető Ez a telek ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének ELVONULNI PEST ZAJÁTÓL, de nem akarnak teljesen elszakadni a fővárostól. Egy igazán egyedi lehetőség természetkedvelőknek, családoknak vagy akár prémium vidéki otthon megvalósítására. RITKA ADOTTSÁGÚ TELEK, KÜLÖNLEGES KÖRNYEZETBEN – ÉRDEMES SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI.

Kókán kínálok megvételre egy Összközműves építési Telket, frekventált utcában



Mérete: 367 nm, minden közmű megtalálható a telken (Összközműves)

Övezeti besorolása: Lf-2 építési övezet (Falusias lakóterület)

-    Beépítési mód: oldalhatáron álló

-    Beépítés mértéke: 30 %

-    Épületmagasság: 5,50 m

-    Zöldfelület 60 % min

-    Előkert: 5,00 m

-    Oldalkert: 0,5-1,00 és 4,00

-    Hátsókert: 6,00 m

A környék nyugodt, a szomszédok kedvesek és segítőkészek.

A buszmegálló a telekkel srégen szemben található.

600-800 méteren belül megtalálható Coop, CBA, Posta, Gyógyszertár, Általános iskola, Óvoda, Bölcsőde, Orvosi rendelő (Gyermek-Felnőtt), Fogászat, Pékség, Focipálya, Önkormányzat.

A telek jelenleg üres, egy nettő 84 nm (br.100nm) ház tervdokumentációja elkészült, könnyűszerkezetes építési módban, ez látható a feltöltött képek között.



Amennyiben a telek felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.

Gyömrő egyik kedvelt, családi házas részén kínálunk megvételre egy 1360 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező telket, Lke építési övezetben.



A telek szolgalmi úton közelíthető meg, hátsó elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten csendes és privát környezetet biztosít. A környéket rendezett családi házak és sorházas beépítés jellemzi, barátságos, nyugodt lakókörnyezettel.



Az ingatlan többféle célra is megfelelő választás lehet: hobbi-, tárolási vagy akár gazdálkodási célú hasznosításra is alkalmas lehet, a helyi építési szabályzat és az övezeti besorolás figyelembevételével.



A közművek az utcában elérhetők.



A környék infrastruktúrája kiváló: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és egyéb mindennapi szolgáltatások rövid távolságon belül megtalálhatók, valamint a közlekedés is kedvező.



Ha egy jó adottságú, nyugodt környezetben található telket keres Gyömrőn, amely hosszú távon is remek lehetőséget kínálhat, érdemes személyesen is megtekinteni!
Keressen bizalommal a hét bármely napján.

Új építésű, hőszivattyús családi ház 2026. év végi átadással



Eladó egy nettó 80,78 m² hasznos alapterületű, egyszintes lakóingatlan, amely egy 920 m²-es saroktelek ügyvédi megosztással elkülönített, 408 m²-es privát telekrészén épül.

Az épület a szomszédos lakóegységgel kizárólag a tárolóhelyiségnél érintkezik, így közös lakófallal nem rendelkezik.



Főbb műszaki paraméterek (a részletes műszaki dokumentáció szerint):



Szerkezet: 30 cm-es PTH vázkerámia falazat, 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, szigetelt fafödém, cserépfedés.



Energiahatékonyság: Monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel, programozható Wi-Fi-s termosztáttal. 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (min. 76 mm profil).



Felszereltség: Split klíma alapszerelés (egy végpontra), 3x16A elektromos hálózat, helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló (Asfora vagy azzal egyenértékű).



Választható burkolatok és szaniterek (az árban foglalt értékhatárig):



Hidegburkolatok és laminált padló: 5.000 Ft/m² bruttó egységárig.



Szaniterek és csaptelepek (Alföldi/KOLO, Mofém): összesen bruttó 500.000 Ft értékben.



Beltéri ajtók: CPL kivitelben, utólag szerelhető tokkal.



Külső kialakítás:



150 cm magas drótkerítés, betonszínre simított beton járda és 16 m²-es terasz. Gépkocsibeálló zúzott kő (murva) terítéssel.



Jogi háttér:



Az építkezés 2026 májusában indul, az E-napló megnyitásra került.



A kivitelező 25 éves igazolható referenciákkal rendelkező gazdasági társaság.



Az ingatlan megfelel a jelenlegi hitel- és állami támogatási feltételeknek (CSOK Plusz, OSP, hitelképes).



A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a pontos részleteket a megkötendő adásvételi és vállalkozási szerződés, valamint a végl műszaki leírás tartalmazza.

A műszaki leírás megtekinthető irodánkban, vagy megtekintéskor.



Bármi kérdése van hívjon bizalommal!

Komplex, működő tavas birtok eladó ~140 hektár



Eladásra kínálunk egy közel 140 hektáros, működő tavas birtokot, amely jelenleg is aktív hasznosítás alatt áll, több lábon álló bevételi struktúrával.



A területen 6 különálló halastó található, kiépített vízgazdálkodással (gátak, zsilipek, túlfolyók, tisztító nádasok), saját belső úthálózattal. A tavak haltelepítéssel és horgászati hasznosítással működnek, a legnagyobb vízfelület vízi sportokra is alkalmas.



A birtokhoz kapcsolódó erdők és szántók jelenleg is művelés alatt állnak, legeltetés és mezőgazdasági tevékenység zajlik.



Tóparton egy 200 m²-es, panorámás, teraszos épület található (vendégfogadó, rendezvény- vagy üzemeltetési célra is alkalmas), valamint egy külön szolgálati lakás.



Közművek: földkábeles elektromos hálózat (220/380 V), saját ivóvízkút, fűtés és légkondicionálás.

Az épületekig kövezett út vezet, a további területek jól járható földúton elérhetők.



Az ingatlan magántulajdon, per-, teher- és ÁFA-mentes, több helyrajzi számon fekszik.

A birtok egyben értékesítendő, fejlesztési és üzemeltetési potenciálja kiemelkedő.

Kis terület Natura-védettség alatt áll.

Termálvíz vonalon fekszik, rekreációs, turisztikai, egészségügyi vagy befektetési célokra alkalmas.



Complex, Income-Generating Lake Estate for Sale approx. 140 hectares



We offer for sale a unique, fully operational lake estate of approximately 140 hectares, currently in active use with multiple revenue-generating functions.



The property includes 6 separate fish lakes, supported by a fully developed water management system, including dams, embankments, sluices, overflow systems, reed-bed filtration areas, and a private internal road network.

The lakes are stocked with fish and operated for recreational fishing, with previous experience in seasonal fish sales. The largest lake is also suitable for water sports activities.



The estate is complemented by forested areas and arable land, currently used for grazing and agricultural cultivation, ensuring diversified land use and long-term sustainability.



On the lakeshore stands a panoramic, terraced building of approx. 200 m², suitable for guest reception, event hosting, or operational purposes, along with a separate service residence.



Utilities include underground electrical supply (220/380 V), a private potable water well with pumps, heating and air conditioning.

The main buildings are accessible via a paved road, while the remaining areas are reachable by well-maintained dirt roads.



The property is privately owned, free of encumbrances, litigation, and VAT, and registered under multiple land registry numbers.

The estate is offered as a whole, with exceptional potential for further development. A small portion of the land falls under Natura protection.



Located along a thermal water geological zone, the property is suitable for recreational, tourism, hospitality, wellness, medical, or long-term investment development.



Key Notes for Investors



No public location disclosure



Sale as a single, integrated estate



Operating infrastructure already in place



Rare scale and development potential



Suitable for serious investors and developers only

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ TÁPIÓSÁGON HŐSZIVATTYÚS RENDSZERREL

Tápióság lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy bruttó 94,77 m²-es + 13,8 m2-es nyitott terasz, új építésű családi házat. Az ingatlan egy 1231 m²-es telken helyezkedik el, modern műszaki megoldásokkal és energiatakarékos gépészettel készül.

Szerkezeti és műszaki adatok:
-Alapozás és falazat: Vasalt beton alap, tégla teherhordó falazat.
-Szigetelés: 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés és 25 cm-es kőzetgyapot födémszigetelés.
-Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó.
-Beltéri kialakítás: Választható beltéri ajtók és burkolatok (a kivitelezővel egyeztetett értékhatárig).-A megadott műszaki tartalommal a várható energetika: A

Helyiségek és elosztás:
-Amerikai konyhás nappali.
-3 külön nyíló hálószoba.
-Fürdőszoba (választható szaniterekkel).

Gépészet és extrák:
-Fűtés: RIELLO 10 kW-os levegő-víz hőszivattyús rendszer.
-Melegvíz-ellátás: Ariston 100 literes hőszivattyús bojler.
-Védőcsövezés: Riasztórendszer és elektromos kapu előkészítése megtörtént.

Kültér: Rendezett telek, utcafronti kerítés kialakítva.

Lokáció és környezet:

Tápióság csendes, természetközeli település. A községben az alapvető infrastruktúra rendelkezésre áll, a főváros és a környező nagyobb települések közúton elérhetőek.

Referenciák: A kivitelező korábbi munkái előzetes egyeztetés alapján megtekinthetők.
Hitelügyintézés: Bankfüggetlen szakértővel segítjük a hitel- és támogatáskezelést (pl. CSOK Plusz).

Amennyiben modern technológiával készült, alacsony fenntartási költségű otthont keres, várom hívását a megtekintés egyeztetéséhez!

Felújított, azonnal költözhető otthon saját telekrésszel és tárolóval.

Egy ingatlan, ahová belépve jó érzés megérkezni.
Egy ingatlan, amire nem kell költeni.
Világos terek, letisztult kialakítás, modern burkolatok és egy olyan hangulat, ahol már szinte csak a saját bútorait kell elhelyezni.

Ez a 65 nm-es, 2 szobás ingatlan praktikus elosztásának és friss felújításának köszönhetően ideális lehet első otthonnak, kisebb családnak, idősebbeknek vagy akár befektetésnek is.

Ami igazán nagy előnye:-  korszerű villany és vízhálózat
-  3 db Gree klíma biztosítja a hideget és meleget
-  kb. 260 nm saját használatú telekrész
-  7,5 nm-es külön tároló
-  kb. 10 nm-es pince
-  önálló víz- és villanyóra
-  H-tarifás mérőóra kialakítva
-  azonnal költözhető állapot-  gépkocsi beállási lehetőség a közös udvarban
-  hitelezhető ingatlan

A helyiségek világosak és jól használhatók, az egységes burkolatok és a modern színvilág kellemes, mai hangulatot adnak az egész otthonnak.

A fűtésről klíma gondoskodik, a melegvizet villanybojler biztosítja, így a fenntartás is kedvező lehet.

A fürdő különösen látványos a nagyméretű márvány mintás burkolatokkal, a teraszrész pedig praktikus és hangulatos kiegészítője az ingatlannak.

Ez az az ingatlan,  ahová rövid időn belül már költözni is lehet.

További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Every day is a vacation at Rómain.

In the embrace of nature, I offer this unparalleled property for sale. The apartment, located on the first floor of a 9-apartment condominium, features a living room, 2 bedrooms, and a spacious terrace. Its eastern orientation and numerous windows ensure a pleasant temperature in the summer and ample light. The living room is connected to a 16 m² terrace with a permanent panoramic view of the Danube by a 3-meter sliding door. Its location is exceptional, as it is just a stone's throw away from the Kossuth Lajos resort area, providing proximity to nature while the developed infrastructure ensures daily comfort. Without claiming to be exhaustive, you can find playgrounds, kindergartens, schools, restaurants, cafés, sports facilities, a market, a harbor, and running and cycling paths nearby. It is located in a flood-protected area! The building is situated on a well-kept plot with trees, bushes, and a large grassy area. A swimming pool, bathhouse, bar, barbecue area, and sauna have been established for the comfort of residents. The lower level of the building features a garage and storage units, and the apartment comes with a designated parking space included in the price. The property is 1/1 owned, free of encumbrances and claims, and can be quickly occupied! It has independent utility meters and central heating. It is classified as a holiday resort and has a condominium founding document, registration is possible, and it can be financed with a market loan! I can show it flexibly. Call me with confidence and fall in love!

Összközműves építési telek eladó Tápiószecsőn Lf-2 övezeti besorolással.
Tápiószecső csendes, központközeli részén eladó egy 2625 m²-es, belterületi telek. Az ingatlan méretéből és adottságaiból adódóan kiválóan alkalmas családi ház építésére vagy gazdálkodásra is.

Műszaki adatok és közművek:
-Besorolás: Lf-2 (Falusias lakóövezet). A beépíthetőség mértéke és a pontos építési paraméterek a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) szerint irányadóak.
-Közművek: Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, a víz, villany, gáz és csatorna hálózata is a telken belül található.
-Jelenlegi állapot: A tulajdoni lap szerint "kivett lakóház, udvar". A telken egy bontandó állapotú épület található, amelynek eltávolítása után egy teljesen tehermentes építési terület hozható létre.

Környék és infrastruktúra:
-Tápiószecső infrastruktúrája kiváló, a telek közelében minden alapvető szolgáltatás elérhető:
-Oktatási intézmények (óvoda, iskola), orvosi rendelő és gyógyszertár.
-Posta és változatos bevásárlási lehetőségek.

Közlekedés: -A településről a vasúti közlekedés (Budapest-Keleti vonal) és a buszjáratok is rendszeresek. Autóval a főváros és a környező városok is könnyen megközelíthetők.

Befektetési lehetőség:
A telek mérete (2625 m²) a környéken átlag felettinek számít, így tágas életteret vagy kertvárosi gazdálkodást tesz lehetővé. Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal bír.

Személyes megtekintéssel és a részletes övezeti előírásokkal kapcsolatban keressen bizalommal!