IMÁDNIVALÓ OTTHON A XV. KERÜLETBEN ELADÓ!

Újpalotán, a DRÉGELYVÁR utcában eladó egy 71 nm-es, NAPPALI + 2 HÁLÓS, 4. emeleti lakás. Az ingatlanon az elmúlt évek alatt folyamatos FELÚJÍTÁSOKAT VÉGEZTEK, ennek köszönhetően KITŰNŐ ÁLLAPOTBAN van. (Felújításra került: Padló, festés, tapétázás, ablakok, ajtók, redőnyök, szúnyogháló, vízvezetékek, wc, teljes konyha, és a villanyvezetékek részben.) A lakás kimondottan JÓ ELOSZTÁSÚ, otthonos hangulatú, és nagyon VILÁGOS. JELENLEGI KIALAKÍTÁS: praktikus előszoba gardróbbal, 3 világos nagy szoba, konyha, fürdőszoba és külön illemhely. Korábban étkező + 3 hálós elosztású volt, ami egy fallal könnyedén visszaállítható. A nappali és a szobák CSENDES, ZÖLD parkra néznek, valamint az erkélyről a BUDAI HEGYEKRE látunk. A lakás NYUGATI (dél-nyugati) tájolású, ezért DÉLTŐL ESTIG NAPOS és egész nap VILÁGOS. Az ÚJ MŰANYAG ABLAKOK redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A fenntartási költsége kedvező: a TELJES REZSI közös költséggel együtt a leghidegebb téli hónapban 56, a nyári hónapokban MINDÖSSZE 34 EZER FORINT! EXTRÁK: 2 db hűtő-fűtő klíma Master Door minőségi biztonsági acélajtó Cisa zárral Redőnyök Szúnyogháló 2025-ös nívós új konyha Magasfényű, rugós és csapódásgátló előlapok Bosch, Gorenje és Samsung konyhagépek Emelt öntisztító sütő, beépített mikró Wok-os főzőlap Gránit mosogató Vízszűrő berendezés A háznak nagyon sok megtakarítása van, felújítás és panelprogram előtt van. Az ingatlan KERESETT ÉS BIZTONSÁGOS KÖRNYÉKEN van, jól kiadható. FREKVENTÁLT helyen található: Buszmegálló és vonatállomás 2 perc sétára van, így negyedórán belül elérhető a Pólus, Örs vezér tere, Blaha Lujza tér, Ferenciek tere, Bosnyák tér, Angyalföld, Újpest, M3 metró, Óbuda, Pilisvörösvár, stb. A KÖZELBEN, néhány perces sétával elérhető iskola, óvoda, park, 2 db játszótér, Spar, zöldséges, kisbolt, dohánybolt, ügyeletes gyógyszertár, háziorvosi rendelő, stb., és busszal 5 perc az SZTK. Ragyogó állapotú, világos lakást venne, kiváló lokációval? Ez az ingatlan remek választás. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Ahol a városi életstílus és a kényelem találkozik

Élj a belváros szívében – költözz a Nagymező utcába! Kivételes lehetőség vár rád Budapest centrumában: eladó egy teljeskörűen felújított, 91 m²-es, 2 szobás + hallos lakás a Nagymező utcában. Ha olyan otthont keresel, ahol a városi pezsgés és a modern kényelem kéz a kézben jár, ez a lakás neked szól. -Teljes felújítás – csak költöznöd kell! -A lakás nemcsak esztétikailag újult meg: a gépészeti és elektromos rendszer is cserélve lett, minden részletre odafigyeltek. -A tágas nappali tökéletes helyszíne lehet egy baráti összejövetelnek vagy a nyugodt estéidnek. -Gáz (cirkó) fűtés + klíma = mindig ideális hőmérséklet -Modern fürdőszoba, igényes burkolatok -Két külön bejárat + riasztórendszer -Tehermentes – gyorsan, gördülékenyen vásárolható. -Azonnal költözhető – a kulcs már rád vár! -Rendezett társasház, frissen cserélt elektromos vezetékek Lokalitás, ami verhetetlen: A Bazilika, Operaház, Andrássy út- percekre vannak! A Nyugati pályaudvar, 4-6-os villamos, metró, trolik, buszok – mind elérhető közelségben. A környéken a legjobb éttermek, kávézók, szórakozóhelyek várnak – garantáltan nem fogsz unatkozni! Ne szalaszd el ezt a remek lehetőséget, hogy egy stílusos, tágas, modern lakásban élvezd Budapest legizgalmasabb részét! Hívj most vagy írj üzenetet, és mutatom ezt az egyedi ingatlant!

2-room apartment in Terézváros with excellent location

For sale is a bright, well-arranged apartment with a living room and bedroom, in nice condition, located on Izabella Street. The heating is centrally controlled with individual metering, and the common cost is 18,000 HUF, making the maintenance costs of the apartment extremely low. A cooling and heating air conditioning unit ensures a pleasant temperature at all times. The well-insulated building and the plastic windows equipped with shutters contribute to the low utility costs. The condominium was built in 2005 and is in good condition, featuring a well-maintained, landscaped inner garden for the residents' common use. There is also a two-level garage belonging to the condominium, where parking spaces are available for rent or purchase. Excellent location. The Nyugati Railway Station, Westend City Center, and Oktogon are all within a 10-minute walking distance. It is an excellent choice both for personal use and as an investment. The apartment can be rented out quickly and at a good price. The apartment can also be purchased furnished. It has a legally clear background and can be occupied immediately. We provide free assistance with loan and CSOK (Family Housing Allowance) processing. Come and see it today! You won't be disappointed!

ELADÓ TÉGLA LAKÁS A DUNA PLÁZÁNÁL!

A XIII. kerület egyik KELLEMES UTCÁJÁBAN, a Karikás Frigyes utcában vált eladóvá ez a 47 m2-es, 5. emeleti lakás. Közel a Váci út, de a hangja már nem hallatszik. A SZOMSZÉDSÁG BARÁTSÁGOS, a környezet RENDEZETT, ZÖLD, CSÖNDES. A LOKÁCIÓ ÉS ELLÁTOTTSÁG kiváló, Duna-part 500 méterre, Duna Pláza, M3 metró és minden, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges, 5 perc sétára található. Az utca megújulóban, frissülőben van, de az előtte futó úton még MINIMÁLIS A FORGALOM. A ház JÓ ÁLLAPOTBAN VAN, vastag falai biztosan állnak és garantálják a lakók komfortérzetét. A lakók szépen karban tartják. A házban KÉT LIFT VAN, így nem fordul elő, hogy gyalog kellene fölmenni az emeletekre. Ha PAKOLÁSRÓL van szó, ez a lakás verhetetlen: BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEKBEN, KAMRÁBAN, SAJÁT PINCÉBEN is tudunk tárolni mindent, amitől nincs szívünk megválni, valamint bőven van egyenes fal, így ha kellene, további szekrényeknek is van hely. A lakás DÉLI-ÉSZAKI tájolású, MINDKÉT IRÁNYBAN vannak ablakai, PARKRA, FÁKRA, ZÖLDRE NÉZNEK. Jól kereszthuzatolható és a nagy ablakoknak köszönhetően egész nap VILÁGOS. Kimondottan JÓ ELOSZTÁSÚ, a 20nm-es nappali, a 8,5nm-es hálószoba közvetlen fürdőkapcsolattal 1-2 főre tökéletes életteret nyújt. A lakást ELKEZDTÉK FELÚJÍTANI, ki lettek cserélve a RADIÁTOROK, már MŰANYAG ABLAKOK, REDŐNYÖK és reluxák vannak és van egy régi Samsung KLÍMA is. Ettől függetlenül a lakásra SZÜKSÉGES KÖLTENI, mert az utolsó bérlő igencsak lelakta, új konyhát, új fürdőt és festést mindenképp érdemes csinálni. Ennek megfelelően AZ ÁR IRÁNYÁR. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, és megállapodás szerint költözhető. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

TÁGAS TEREK, LETISZTULT STÍLUS - IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT OTTHON ZUGLÓ EGYIK LEGZÖLDEBB UTCÁJÁBAN! A XlV. kerület kedvelt zöldövezeti részén, Istvánmezőn, a megújult Városliget szomszédságában, Zugló egyik legszebb utcájában egy kertes bauhaus épületben lévő teljeskörűen felújított 92 nm lakóterületű, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás ELADÓ! LAKÁS JELLEMZŐI: A 92 nm-es 4 szobás lakás az épület félemeletén kapott helyet. Az ingatlan ideális választás lehet 3-4 fős családoknak mérete, elosztása és elhelyezkedése miatt. A lakás tágas, amerikai konyhás-étkezős nappaliból és 3 hálószobából, valamint 2 fürdőszobából, illetve közlekedőből áll. Hatalmas ablakainak és nyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos. A nappali és a hálószoba egyik ablaka utcai nézetűek és az előkertre néznek, a lakás többi ablaka a zöld kertre nyílik. A polgári stílust megőrízve a külső nyílászárók és a belső szárnyasajtók megmaradtak és felújításra kerültek. A hálószobákra motoros redőnyök és szúnyoghálók kerültek. A konyhabútorhoz beépített gépek tartoznak (indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, kivezetett szagelszívó, mikrohullámú sütő, mosogatógép, hűtő-fagyasztó), melyek benne vannak a vételárban. Az előszobában és hálószobában egyedi tervezésű, méretre készített beépített szekrények vannak, a mosó és szárítógépnek is ezek egyikében van helye. A lakás elosztása tökéletes: ha belépünk, akkor szemben a konyha-nappali-étkező található, jobbra pedig a hálószobák és fürdők, így teljesen el lehet szeparálódni a nyugalomra vágyóknak. Mindkét fürdőszoba ablakos, az egyikben kád, a másikban építetett zuhany, illetve mindkettőben mosdó és WC is található A nappalihoz egy franciaerkély is tartozik, melynek hatalmas ajtaját kinyitva összekapcsolódhatunk a természettel. A lakás teljeskörűen berendezett, ide csak a személyes tárgyakat kell behozni. LAKÁS MÉRETEI: Teljes méret: 92 nm Belmagasság: 2,9 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A fűtésről és melegvízről vadonatúj kombi cirkó kazán gondoskodik, a nyári meleget klímával tehetjük kellemessé. A külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegekkel lettek felújítva. A lakás teljes elektromos hálózata és gépészete megújult. A lakás burkolata minden helységben parketta, a fürdőszobákban pedig első osztályú csempék, szaniterek és csaptelepek vannak. KÖLTSÉGEK: Minden költség egyedi mérők alapján kerül elszámolásra. A közös költség 29.000,- Ft/hó. ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az Abonyi utca 3. szám alatti épület egy 1930-as években épült, tégla szerkezetű társasház, amely a századforduló eleganciáját és építészeti stílusát tükrözi. A 4 szintes bauhaus épületben 14 lakás található jó lakóközösséggel. A házat hatalmas, zöld kert veszi körül, ahova autóval is be lehet állni. INGATLAN HELYSZÍNE: A lakás Budapest XIV. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, az Abonyi utcában található, amely a Városliget közelségével, csendes, zöldövezeti környezetével és kiváló infrastruktúrájával ideális otthont kínál családok számára. A környék nyugodt, mégis könnyen megközelíthető: a közelben találhatók óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, valamint több tömegközlekedési járat is elérhető, amelyekkel gyorsan eljuthatunk a belvárosba. A környék történelmi hangulata és az épület múltja különleges atmoszférát kölcsönöz az itt lakóknak. Az Abonyi utca és környéke számos művész és értelmiségi otthona volt a múltban, ami tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét. A lakás egyik legnagyobb előnye a Városliget közelsége, amely Budapest egyik legnagyobb és legszebb parkja, egy igazi zöld sziget a város szívében. A Liget számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és aktív pihenésre mind gyermekes családok, mind felnőttek számára. A Városligetben található: •játszóterek, köztük a modern, több korosztály számára kialakított Nagyjátszótér, árnyékos pihenőrészekkel és biztonságos játékokkal; •sétányok, futó- és kerékpárutak, árnyas fák alatt – ideális reggeli vagy esti sétákhoz; •a megújult Néprajzi Múzeum és a Magyar Zene Háza, ahol interaktív kiállítások és családbarát programok várják a látogatókat; •a Fővárosi Állat- és Növénykert, a Városligeti Műjégpálya (téli korcsolyázásra, nyáron csónakázásra), valamint a Széchenyi Gyógyfürdő, ahol egész évben lehetőség van kikapcsolódásra; •Liget+ szolgáltatások, mint például ingyenes wifi, tiszta nyilvános mosdók, pelenkázóhelyiségek és sporteszköz-kölcsönzés. A park kulturális és szabadidős kínálata páratlan Budapesten, így a környéken élőknek nem kell messzire menniük, ha kikapcsolódásra, sportolásra vagy közös családi élményekre vágynak. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

2-room, renovated apartment in Lipótváros

Excellent location, between Jászai Mari Square and Nyugati Square, just a 5-minute walk from Margaret Island, a fully renovated 2-room apartment is for sale. The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained, elevator-equipped condominium that was renovated in 2015. It overlooks the courtyard, making it extremely quiet. The apartment underwent a complete renovation a few years ago, modernizing the electrical and plumbing systems, as well as the entire heating system. The electrical system's capacity has been expanded to 3x20 amps. Heating is provided by a heat pump, and hot water is supplied by a 200-liter boiler. The walls have been treated with internal dryvit thermotek thin plaster, which ensures thermal and sound insulation and has the added advantage of not cracking. The original classic wooden windows and doors have also been renovated. Both the doors and windows received groove-spring insulation, and their glass was replaced with thermo glass, with argon gas filling in several rooms. Insulated electric shutters have been installed on the windows of the rooms. In the bathroom, there is a comfortable, large walk-in shower, while the toilet and washbasin are located in a separate room. The flooring is made of slip-resistant grip tiles, with quality sanitary ware. The kitchen is equipped with a dishwasher, a cooktop, and an oven. There is a comfortable dining area. The apartment has received fresh paint, so you really just need to move in! It is immediately available for possession. The furnishings of the apartment are not complete, but the purchase price includes all necessary furniture for living. Visual plans regarding this are included in the advertisement. The buyer can choose the necessary furniture from the options offered by the seller according to their own taste. This apartment is an excellent choice for both personal use and investment. Don't miss this opportunity! Come see it today!

LUXUS CSALÁDI HÁZ A DUNA-PARTHOZ KÖZEL!

EXKLUZÍV AJÁNLAT! DUNAKESZI-RÉVDŰLŐ egyik CSÖNDES UTCÁJÁBAN található ez a LUXUS MINŐSÉGŰ CSALÁDI HÁZ, igényes és elegáns környezetben. A terület válogatott, barátságos, környezetükre IGÉNYES lakóközösséggel rendelkezik. A Dunától 500 méterre (5 perc sétára) található, így rendkívül TISZTA A LEVEGŐ, tökéletes, ha szeret biciklizni vagy sétálni a Duna-parton, ahol több kávézó, fagyizó, étterem, játszótér is található és egész nyáron fiataloktól, gyermekektől nyüzsög. A 2012-ben készült és 2023-ban TELJESEN FELÚJÍTOTT 2 SZINTES ingatlant kimondottan TÁGAS TEREK jellemzik, mégis OTTHONOS, HARMONIKUS. Magában foglalja a visszafogott luxus és a finom ELEGANCIA vágyott kettősét. KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ és tulajdonosai folyamatosan NÖVELIK AZ ÉRTÉKÉT. A BEÉPÍTETT konyhaBÚTOR EGYEDILEG lett tervezve, és BÚTORASZTALOS által magas minőségben kivitelezve, a konyhagépek még GARANCIÁLISAK. SZINTEK: FELSŐ SZINT: közlekedő, 3 hálószoba, kádas fürdő+illemhely, gardrób, erkély. FÖLDSZINT: előszoba, hálószoba, zuhanyzós fürdő+illemhely, mosókonyha, konyha, étkező, nappali, 3 terasz, MEDENCE, JAKUZZI, SZAUNA. ÉS A BÓNUSZ: a kert hátsó részében egy 40 nm-es, KÜLÖNÁLLÓ HÁZIKÓ található, amely tökéletes a szárnyait bontogató felnövekvő gyermekünknek, vagy a szüleinknek, akiket a közelünkben akarunk tudni, vagyis KÉT GENERÁCIÓNAK MEGFELELŐ. Ez az épület, VENDÉGHÁZ, szintén kiváló állapotú, TELJES KÖZMŰVEL, minőségi burkolatokkal, fürdővel, PADLÓFŰTÉSSEL. Jelenleg WELLNESS részlegként, pihenőhelyiségként funkcionál a 4 SZEMÉLYES SZAUNÁVAL, de akár műhelyként, tárolóként, irodaként is jól használható. Az ingatlan további különlegessége az EXKLUZÍV KIALAKÍTÁSÚ és méretű, KERTKAPCSOLATOS NAPPALI és ÉTKEZŐ, amelyet a két hatalmas ajtón át EGYBE NYITHATUNK az 50 nm-es TERASSZAL és a csodálatosan ápolt, HANGULATOS KERTTEL. A csodás nappalin kívül 4 HÁLÓSZOBA lett kialakítva, mindegyik nagy ablakos, VILÁGOS és KIMONDOTTAN TÁGAS. Az ingatlanban 3 FÜRDŐSZOBA VAN, ami nagyban megkönnyíti a reggeli készülődést. A 950 nm-es kert nagy része a HÁZ MÖGÖTT helyezkedik el, így a fő TERASZOK a GRILL SAROKKAL és KERTI ÉTKEZŐKKEL, valamint a JAKUZZI és MEDENCE a kíváncsi szemek elől teljesen TAKARVA VAN. Az épület fűtését JÓ MINŐSÉGŰ gázcirkó, PADLÓFŰTÉS és NAPELEM biztosítja, ezáltal a ház éves energiaigénye rendkívül alacsony! TOVÁBBI EXTRÁK: -Hőszivattyúval fűtött úszómedence, -Jakuzzi, -4 személyes finn- és infraszauna, -5 kW-os hibrid napelemes rendszer akkuparkkal, -Padlófűtés, -3 db fedett terasz és erkély, -Szúnyogháló, -Elektromos redőny, -Riasztórendszer, -Kamerarendszer, -Videókaputelefon, -Gondozásmentes kerítés -Fúrt kút, -Automata öntözőrendszer, kapun kívül is, -11kW-os elektromos autótöltő, -3 autónak fedett, viacolorozott beálló, -Garanciális háztartási- és konyhagépek, -Inverteres klímák minden szobában, -Látványkandalló fűtésfunkcióval, -Bőrhatású dekorfal, -Kandalló előkészítés, -Energiatakarékos ledvilágítás. ELHELYEZKEDÉS: Infrastrukturálisan megfelelő: busszal (buszmegálló 5 perc sétára) és autóval is jól megközelíthető, a közelben van orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, közért, dm, posta, hentes, park, cukrászda, iskola, stb. Ha NÍVÓS, ELEGÁNS, EGYEDI OTTHONT keres, mind az ingatlan, mind a lokáció kitűnő választás. Keressen bizalommal a hét bármely napján!

ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ GARÁZZSAL CSÖNDES UTCÁBAN ELADÓ!

KIEMELT AJÁNLAT! Kiváló referenciákkal! A fényképeken korábban értékesített referenciák láthatók. A látványtervek és a telekről készült képek mutatják a jelenlegi ingatlant. FÓTLIGET 2 LAKÓPARKBAN, a Waldorf iskolától 2 utcára épül ez az ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ. Egymással mindössze egy tárolónál érintkezve, teljesen SZEPARÁLT KERTRÉSZEKKEL. A helyiek által kedvelt CSENDES, ZÖLD UTCÁBAN, KITŰNŐ MINŐSÉGBEN készül, 460 m2 saját telken. Itt biztosan megtalálja a nyugalmat, aki arra vágyik. Ezen a területen nincsenek és nem is lesznek látható kábelek, ez egy rendezett, újonnan épülő lakópark. Az épület 40cm vastag fallal épül, műanyag nyílászárókkal 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, Terrán Zenit Resistor Onix tetőcserép fedéssel, hőszivattyú kiállással, padlófűtéssel, napelem-, riasztó-, és klímaelőkészítéssel, illetve egy klíma egységgel a nappaliban. A hálószobákba laminált padló, a többi helyiségbe járólap kerül, de ez most még igény szerint módosítható. A FŰTÉSE és a FENNTARTÁSA KEDVEZŐ, a korábbi referenciákkal kapcsolatos tapasztalatok alapján a TELJES HAVI REZSI legfeljebb 40-45 ezer forint, és napelemmel REZSIMENTES tud lenni az ingatlan. Napelem beszerzését és kedvezményes beszerelését az ár megbeszélés alapján tartalmazhatja. Fúrt kút is található a telken, bemért, iható vízzel. Csatorna kiépítése után az utca és a környék is aszfaltozva lesz. Az építés jelenleg is zajlik, ezért a BURKOLATOKAT Ön még KIVÁLASZTHATJA, igényeit megadhatja, így a lehető legjobb időben van. Az egyik fél már elkelt, a másik még elérhető. Nettó 99 m2 lakótér, nappali+2 szoba, 2 fürdőszoba és garázs. Igény szerint a garázs még kérhető szobaként, akkor nappali+3 hálószobás lesz az ingatlan, ebben az esetben egy fedett, viacolorozott autóbeállót is tartalmaz az ár. 10 percen belül szinte minden elérhető: busz, ovi, suli, boltok posta, cukrászda, virágos, gyógyszertár, benzinkút, stb. ÁTADÁS 2026. május 31-ig, igény szerint hamarabb. Minimum 10 % foglalóval és 20% önerővel LEKÖTHETŐ. CSOK, Hitel, Babaváró és illeték visszatérítés igényelhető rá. Nagyon jó választás mind az ingatlan, mind a lokáció. Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Amennyiben saját ingatlanja eladásához a mi irodánkat választja, ezt minőségi szolgáltatások és kedvező feltételek mellett vállaljuk. Az ingatlan CSOK igénybevétele esetén illetékmentes! CSOK, Babaváró, Lakásfelújtás, Támogatott hitelek? Irodánk minden állami támogatás és lakáshitel igény kapcsán DÍJMENTES és SZAKÉRTŐ segítséget nyújt! Igény szerint profi ügyvédi hátteret is biztosítunk.

Renovated 2-bedroom apartment near Oktogon

For sale is a beautifully renovated apartment near Oktogon. The apartment is located on the 4th floor of a well-maintained building with an elevator. The 74 m² apartment consists of a dining living room, a kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a dressing room. The property underwent a complete renovation in 2022. The entire electrical and plumbing systems were modernized, and new heat and sound-insulated plastic windows were installed, complete with automatic mosquito nets and shutters. Heating is provided by Wi-Fi-enabled Swedish heating panels, along with high-performance air conditioning units that ensure a pleasant temperature even in summer. During the renovation, two separate bathrooms were created (one with a bathtub, one with a shower), as well as a separate dressing room. The modern, equipped kitchen includes a built-in refrigerator, oven, convection microwave, dishwasher, and extractor fan. Additional features include LED mood lighting and a decorative fireplace in the living room. The apartment has a street view, yet it is extremely quiet thanks to the quality windows. The apartment can also be purchased furnished. The property has a well-organized legal background and can be occupied quickly. It is an excellent choice for both investment and personal use! Come see it today! This property really looks like it does in the pictures! You won't be disappointed!

PANORÁMA, INTIMITÁS, FELÚJÍTOTT ÁLLAPOT - HÁZIKÓ A HEGYOLDALBAN! Tahitótfalu Tahi városrészének hegyoldalában, a Napsugár közben, csodás természeti környezetben ELADÓ egy bájos, panorámás kis ház, amely tökéletes választás azoknak, akik csendre, nyugalomra és valódi elszeparáltságra vágynak - anélkül, hogy lemondanának a komfortos lakhatásról! Az 1980-as években épült könnyűszerkezetes hétvégi ház néhány évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át: - Teljes vízvezeték és elektromos hálózat csere - Új műanyag nyílászárók és bejárati ajtó - Szigetelt aljzatbeton és szigetelt tető (20 cm kőzetgyapot) - Falakon 10 cm dryvit szigetelés - Megújult ablakos, kádas fürdőszoba A fűtés jelenleg nincs beépítve, de rendelkezésre áll egy fatüzelésű kályha, amit csak be kell kötni, kémény előkészítve. Belső elrendezés: - Tágas tér, amerikai konyhás nappalival és hálórésszel - Felszerelt konyha - Teljes értékű fürdőszoba káddal, wc-vel - A lakótérhez kapcsolódik egy 20 nm-es intim terasz - igazi privát pihenőhely Telek és környezet: - 962 nm lépcsőzetes kialakítású telek - 25%-os beépíthetőség (LK2 övezet) - bővíthető, állandó otthonná alakítható - Lejtős, de jól kihasználható természetközeli terület - Villany és víz bevezetve - Gáz az utcában elérhető - Csatorna nincs A telek alsó részében egy külön kis tároló is rendelkezésre áll. Az ingatlan tökéletes választás akár hétvégi háznak vagy állandó otthon kialakítására is, amire a felújított állapotnak köszönhetően nem kell költeni! A ház egyedülálló hangulatához hozzájárul a panoráma, zöldövezet, teljes nyugalom és intim tér! A ház tehermentes, azonnal birtokba vehető, remek ajánlat a piacon! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

EGY TELEK, AMI ÖNMAGÁBAN ÉLETÉRZÉS - HATALMAS FÁK, NYUGALOM, SZÁMOS LEHETŐSÉG! Szentendre egyik legkedveltebb városrészén, Boldogtanyán, a Bagoly utcában ELADÓ egy különleges atmoszférájú ingatlan, mely nem csupán egy nyaraló, hanem egy jövőbeni OTTHON ideális helyszíne is lehet! A 792 nm-es telken jelenleg egy 35 nm alapterületű könnyűszerkezetes ház található, mely felújítást, korszerűsítést igényel, nincs téliesítve. A kis faház az 1970-es években épült, majd később téglából hozzáépítésre került a ház hátsó részében kialakított konyha és fürdőszoba. A házhoz tartozik egy kis pince és egy 12 nm-es fedett terasz, ahonnan bármikor élvezhető a kert csodás látványa. Az ingatlan jellemzői: - Tulajdoni lap szerint: hétvégi ház - Telek mérete: 792 nm - Beépíthetőség: 10% - akár 80 nm alapterületű ház is építhető Jelenlegi épület: - Könnyűszerkezetes faház - 35 nm alapterület + 12 nm fedett terasz - Pici pince a ház alatt - Külön tároló a ház mögött Közművek: - Villany és víz bevezetve - Gáz a telken belül - Csatorna nincs A közel 800 nm-es, örökzöldekkel, fákkal tarkított telek igazi ritkaság. A több, mint tucatnyi 50 éves fenyő, dió, nyír és cseresznyefa együttesen mini-ökoszisztémát, szinte árnyékmezőt képez, mely hatalmas érték, emellett nyugalmat, intimitást és árnyas csendet biztosít. Környék és lokáció: - Csendes, természetközeli övezet, háttérben hegyekkel - Jó levegő, békés szomszédság - A környék mára túlnyomó részt állandó lakókkal beépült, így nemcsak nyaralónak, de állandó otthonnak is kiváló lehetőség - Leányfalu központ 5 perc - Szentendre központ 10 perc - Budapest 35 perc alatt elérhető autóval - Számos kikapcsolódási, sportolási lehetőség a közelben Olyan új tulajdonost keresünk, aki számára értéket képez a hatalmas zöldfelület és a hűs árnyákot adó fák sokasága, mindemellett látja az ingatlanban rejlő potenciált, amely tökéletes alapja lehet egy újratervezett otthonnak, ami megőrzi a természetközeli, idilli hangulatot, amit a kert adottságai nyújtanak! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Young apartment for sale next to Gozsdu.

For sale is an Airbnb apartment in an excellent location, very close to the most popular entertainment venues, ruin bars, restaurants, and not to mention the Gozsdu Courtyard. The apartment is located on the 6th floor of a high-quality, well-maintained, elevator-equipped condominium built in 2000. The 2-room apartment underwent a complete renovation in 2022 and has been continuously maintained since then, generating steady traffic through short-term rentals. In addition to the sunny, street-view living room, there is a comfortable bedroom, a modern bathroom, a dining area, a furnished, equipped kitchen, and a storage room. It is suitable for accommodating 4 people. Heating is provided by a modern gas boiler, and cooling is ensured by an air conditioning unit. The maintenance costs are extremely low. The apartment can also be purchased with all the furniture shown in the pictures. It is an excellent choice for both personal use and investment! Don’t miss out on this fantastic opportunity! This apartment truly looks like it does in the pictures! Come and see it today! You won’t be disappointed!