Felújítandó ikerház fél Budapesten a XVIII. kerületben Szent Imre-kertvárosban

Csendes, családias kertvárosi környezetben kínálunk megvételre Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Szent Imre-kertvárosban egy tehermentes, felújítandó ikerház felet, 527 m²-es telken.

Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezettek a körülmények (ügyvédi megosztással).

A ház az 1950-as években épült, masszív tégla szerkezettel. Lakószintje 88,5 m² (teraszokkal együtt). A ház alatt összesen 55,5 m²-nyi fűthető 3 helyiségből álló pince helyezkedik el. Emellett további 46 m² melléképület is található a telken, amely garázst, műhelyt és egy külön mosdóval ellátott tároló helyiséget is magában foglal.

Az épület nagyon jól megépített, masszív, azonban a felújításra megérett.

Főbb adatok:

88,5 m² lakótér
55 m² pince
46 m² melléképület (garázs + műhely)
3 külön nyíló szoba
konyha + kamra fürdőszoba WC-vel két bejárat, ké terasz
3x16A áram
összközműves
jó állapotú tetőszerkezet, cserépfedés

Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, mindkettőhöz terasz kapcsolódik.

A helyiségek belmagassága 3m.

A fűtés jelenleg vegyestüzelésű kazánnal vagy gázkazánnal megoldott, a hőleadás lapradiátorokon keresztül történik. Az elektromos hálózat 3x16A teljesítménnyel rendelkezik.

A tetőszerkezet jó állapotú, cserépfedéssel ellátott.

A pince három  helyiségből áll, melyek fűthetőek, ezek korábban műhelyként funkcionáltak, így vállalkozásra, barkácsolásra vagy tárolásra is kiválóan alkalmasak lehetnek.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, elkészültét követően feltöltésre kerül.
A feltöltött fényképek között AI által rendezett képek is találhatóak! 

Eladó a 18.kerület Ganzkertváros Almáskert szomszédságában egy újépítésű ikerház! Az ingatlan 120 m2-es ikerház 300 m2-es telken. Földszinten: amerikai konyhás nappali, gardrob, fűrdőszoba, Emeleten:fördőszoba, erkély, 2 szoba amiből az egyik ketté lesz osztva így összesen az emeleten 3 szoba kerül kialakításra Gépkocsiknak udvari kocsibeálló. Műszaki tartalom: A lakások fűtése infrafóliás padlófűtéses hőleadókkal, - hűtő-fűtő klíma „H” tarifával - 5 KW-os napelem -15cm-es grafitos szigetelés, 12cm XPS lábazati szigetelés - Porotherm 30 falazat, (okos tégla), beton födém, könnyűszerkezetes válaszfalak – hangszigetelt gipszkartonból; - 3 rétegű thermoplan műanyag ablakok, manuális redőnnyel - A földszinten 12 cm Austrotherm lépésálló aljzati szigetelés, valamint az emeleti födémen 2 cm Austrotherm lépésálló szigetelés; Várható átadás: 1-2 hét A közelben iskolák és óvodák is találhatóak, valamint boltok, 5 percre a Spar, benzínkút. Közlekedés: 166-os, 182-es, 266-os valamint a 282es autóbuszok. Hívjon a hét bármelyik napján akár hétvégén is!

Eladó a 18.kerület Ganzkertváros Almáskert szomszédságában egy újépítésű ikerház! Az ingatlan 120 m2-es ikerház 300 m2-es telken. Földszinten: amerikai konyhás nappali, gardrob, fűrdőszoba, Emeleten:fördőszoba, erkély, 2 szoba amiből az egyik ketté lesz osztva így összesen az emeleten 3 szoba kerül kialakításra Gépkocsiknak udvari kocsibeálló. Műszaki tartalom: A lakások fűtése infrafóliás padlófűtéses hőleadókkal, - hűtő-fűtő klíma „H” tarifával - 5 KW-os napelem -15cm-es grafitos szigetelés, 12cm XPS lábazati szigetelés - Porotherm 30 falazat, (okos tégla), beton födém, könnyűszerkezetes válaszfalak – hangszigetelt gipszkartonból; - 3 rétegű thermoplan műanyag ablakok, manuális redőnnyel - A földszinten 12 cm Austrotherm lépésálló aljzati szigetelés, valamint az emeleti födémen 2 cm Austrotherm lépésálló szigetelés; Várható átadás: 1-2 hét A közelben iskolák és óvodák is találhatóak, valamint boltok, 5 percre a Spar, benzínkút. Közlekedés: 166-os, 182-es, 266-os valamint a 282es autóbuszok. Hívjon a hét bármelyik napján akár hétvégén is!

Eladó a 18.kerület Gankertváros legkedveltebb részén egy energiatakarékos ikerház. Az ingatlanban 120nm-es 4 szobás, 3 fürdőszobás, amerikai konyhás nappali, és egy nyitott kocsibeállóból áll! Főbb jellemzői: -Ytong fő és válaszfalak -15cm-es szigetelés, lábazat 12cm-es XPS szigetelés -dupla hanggátló falak a két lakás között plussz hangszigetelés, vasbeton födém -15cm-es homlogzati szigetelés -hő és hangszigetelt 3 rétegű üvegezés műanyak manuális redőnyökkel. -infrafóliás padlófűtés, villany bojler - 5KW napelem, 5KW akkumulátorral, az inverter 15KW-ig bővíthető - minden szobában 1-1db hűtő-fűtő klíma Belső ajtók, szaniterek, búrkolatok választhatók készültségi foktól függően! Kiváló infrastruktúra: közelben iskola, óvoda, bölcsöde, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, közért! Várható átadás: III.negyedév Hívjon a hét bármelyik napján akár hétvégén is!

Eladó a 18.kerület Gankertváros legkedveltebb részén egy energiatakarékos ikerház. Az ingatlanban 120nm-es 4 szobás, 3 fürdőszobás, amerikai konyhás nappali, és egy nyitott kocsibeállóból áll! Főbb jellemzői: -Ytong fő és válaszfalak -15cm-es szigetelés, lábazat 12cm-es XPS szigetelés -dupla hanggátló falak a két lakás között plussz hangszigetelés, vasbeton födém -15cm-es homlogzati szigetelés -hő és hangszigetelt 3 rétegű üvegezés műanyak manuális redőnyökkel. -infrafóliás padlófűtés, villany bojler - 5KW napelem, 5KW akkumulátorral, az inverter 15KW-ig bővíthető - minden szobában 1-1db hűtő-fűtő klíma Belső ajtók, szaniterek, búrkolatok választhatók készültségi foktól függően! Kiváló infrastruktúra: közelben iskola, óvoda, bölcsöde, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, közért! Várható átadás: III.negyedév Hívjon a hét bármelyik napján akár hétvégén is!

Garden Apartment with Private Parking Space for Sale in One of Vecsés' Most Sought-After Areas

Located in Halmi-telep, one of the most popular residential areas of Vecsés, just minutes from Budapest, this 39 m² ground-floor apartment with a private garden is now for sale. Built in 2008 and maintained in excellent condition, the property also comes with a private parking space within the gated courtyard. Why You'll Love It ✔ Private, cozy garden and covered terrace ✔ Bright southwest-facing orientation ✔ Practical layout with well-utilized spaces ✔ Dedicated parking space in a secure gated courtyard ✔ Air-conditioning with both cooling and heating functions ✔ Friendly, young residential community ✔ Move-in ready condition Layout The apartment offers 30 m² of living space, complemented by a 9.6 m² terrace and a well-maintained private garden. •Modern living room •Separate sleeping area partitioned from the living room •Comfortable bathroom with bathtub •Entrance hall •Practical kitchen storage solutions •Direct access to the terrace from the living room The property is sold partially furnished. Technical Features •Condominium building constructed in 2008 •Gas-fired central heating with radiators •Heating and cooling air-conditioning unit in the living room •Common costs: HUF 24,000/month (including contribution to the renovation fund) Parking The apartment includes a private parking space located within the condominium’s secure inner courtyard. Access is provided through an electric gate. Excellent Location Halmi-telep is one of the youngest and fastest-growing neighborhoods of Vecsés, located directly next to Budapest’s 18th district. Nearby amenities include: •ALDI supermarket •Bakery •Parcel lockers •Playground •Sports facilities •School •Medical clinic •Pharmacy The nearest bus stop is just a few minutes' walk away, while the train station can be reached in approximately 15–20 minutes on foot. From there, Budapest Nyugati Railway Station is easily accessible. Ideal For •First-time home buyers •Couples •Singles •Investors looking for an easy-to-rent property If you're looking for a home with a private garden, a peaceful environment, and excellent transport connections, this apartment is definitely worth seeing in person. Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing!

Two Houses, One Home – A Rare Opportunity in the Heart of Királyerdő!

Located in one of Királyerdő’s quiet, green residential streets, this unique property sits on an 850 m² landscaped plot and offers two independent residential buildings, a solar energy system, and a true private family retreat for its future owners. The two separate houses provide a total of 250 m² of living space (5 +4 halfroom), making this property an ideal choice for multi-generational families, relatives wishing to live together while maintaining privacy, entrepreneurs, or anyone seeking both family closeness and independent living spaces. WHAT MAKES THIS PROPERTY UNIQUE ✔ Two detached residential buildings on one plot ✔ Solar panel system with favorable net metering until 2030 ✔ Landscaped garden with automatic irrigation system ✔ Double garage ✔ Outdoor swimming pool, playground, fire pit area, and garden pavilion ✔ Fruit garden and charming ornamental pond ✔ Quiet, family-friendly neighborhood ✔ Pleasant panoramic views from the garden and terraces Thanks to the special topography of the plot, the surrounding properties are situated at a lower elevation, creating an unusually spacious feeling and attractive views from both the garden and terraces. MODERN FAMILY HOME – 113 m² + FULL BASEMENT (41.5 m²) Built in 2007, this bright and practical home features an open-plan living room with an American-style kitchen, serving as the heart of family life. In addition, four bedrooms and two bathrooms provide ample comfort and functionality. The house also benefits from two terraces. A full basement extends beneath the entire building. Currently used for storage, it previously served as a hobby room and music studio. The boiler room is also located here. The upper floor is equipped with electric shutters and insect screens. Smart home development has already begun, and the lighting system can currently be controlled via Wi-Fi. SECOND HOUSE – 128 m² OF INDEPENDENT LIVING SPACE The second building underwent a complete renovation in 2007. It offers a spacious living room, dining area, kitchen, two bedrooms, and large built-in wardrobes. The upper level includes an additional room and a versatile attic space suitable for various uses. This house also features its own covered terrace, while the two buildings are connected by a charming shared covered outdoor living area. ENERGY-EFFICIENT AND COST-EFFECTIVE The solar panel system covers the electricity consumption of both buildings and benefits from a favorable net-metering arrangement until 2030. Heating is provided by a combination of underfloor heating and radiators, while the larger house also includes a mixed-fuel boiler. Air-conditioning units ensure year-round comfort. A GARDEN YOU WILL NEVER WANT TO LEAVE The beautifully maintained garden offers relaxation and recreation for all ages: • Outdoor swimming pool • Children's playground • Traditional Hungarian cauldron cooking area • Covered garden seating area • Fruit garden with raspberries, blackberries, strawberries, currants, and grapes • Charming ornamental garden pond EXCELLENT LOCATION A bus stop is just a 2–3 minute walk away, while a bakery, convenience store, pharmacy, medical clinic, and veterinary practice can all be reached within minutes. Schools, kindergarten, and nursery facilities are also located within comfortable walking distance. If you are looking for a property where family members can live together while maintaining their independence, where the garden becomes a true extension of the living space, and where sustainable living is already a reality, this exceptional home deserves your personal visit. Contact us today and discover this rare opportunity in one of Királyerdő’s most sought-after residential areas.

Eladó a 18.kerület legfejlődőbb részén az Almáskert Ganz-kertváros határában egy új építésű ikerház!

Az ingatlan 140 nm hasznos alapterületű, amerikai konyhás nappali plusz 4 hálós, 2 fürdőszobával, tárolóval, garázzsal, terasszal, erkéllyel és saját kerttel! Főbb jellemzők: -Hasznos alapterület 140nm: tágas és világos belső terek -Helyiségek: nappali + 4 külön nyíló szoba -Fűtés: energiatakarékos infrás padlófűtés -Kiépítetett 5 kW-os napelem -Komfort: dupla komfortos, két fürdőszoba -Kertkapcsolat: saját kert, terasz és erkély -Garázs: zárt beálló az autó számára -Állapot: új építésű Az 'A' jelű lakás már elkelt. Infrafűtés, klíma kiállások szobánként, elektromos bojler, műanyag homlokzati nyílászárók 3 rétegű, hő- és hangszigetelt üvegezéssel, hőszigetelt főfalak, vasbeton födém és aljzat. 5 KW-os napelem rendszer akkumulátorral. Modern gépészet és alacsony fenntartási költségek jellemzik az ingatlant szinte nulla rezsi! Műszaki tartalom (részlet) - falazata 30-as Leier 15 cm-es szigeteléssel, lábazat 12 cm XPS szigetelés - válaszfalak 10 cm-es Leier tégla Lokáció: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés néhány percnyire. Hívjon a hét bármelyik napján akár hétvégén is tovább információért vagy mutatásért!

Commercial space for rent in the middle of Újlipótváros.

FOR SALE: BUSINESS PREMISES IN ÚJLIPÓTVÁROS, WHERE THE VIBE WILL CAPTIVATE YOU! A commercial property has become available for lease at the intersection of Radnóti Miklós Street and Visegrádi Street in Újlipótváros, offering an opportunity to start or expand your business. - Renovation of the property will begin shortly. - The property has a floor area of 25 square meters, providing an ideal size for establishing various types of businesses. - Its energy classification is F. The condition is to be renovated, allowing us to design the perfect business space according to our own vision, reflecting our brand's style and values. - The possibilities for its function are virtually limitless, as the location's attributes enable us to implement many different business forms, with visual plans included among the images. - The area is a true gem, full of life and opportunities. - Újlipótváros is popular not only among young people but also families and entrepreneurs, thanks to its charming cafés, restaurants, and shops. - There are numerous transportation options nearby, making it easy for customers or interested parties to reach our store. - The location is also favorable for drivers, as parking options are available in the area, further enhancing the property's appeal. - The neighborhood is safe and quiet, creating ideal conditions for customers to browse our offerings or enjoy our services at leisure. - The local community is active and supportive, allowing our business to quickly integrate into the environment. Don’t miss this great opportunity to realize your own business in a place where the number of potential customers is continuously growing. If you have any questions or would like to view the property, feel free to contact us!

Újszerű sorházi kis lakás eladó Csepelen!

Ez a 21nm-es alapterületű, egy szobás ingatlan tökéletesen ötvözi a modern életstílust és a városi élet előnyeit, az udvarban még 4 lakás került kialakításra. A lakás teljes körűen felújított, így azonnal költözhető, a fűtése elektromos Norvég panel rendszerrel megoldott, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban is. -10 cm szigetelés - felújított tető -új műanyag nyílászárók -felújított víz és villany A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, legyen szó munkáról vagy a város felfedezéséről. Kizárólag készpénzes vevőt vár a tulajdonos. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül! Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez az ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek a lakás megtekintésében. Bízzon bennünk, hogy megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant!

2 szobás + nappalis ideális otthon várja új gazdáját!

Ez a 45 nm-es alapterületű, két szobás + nappali konyhás ingatlan tökéletesen ötvözi a modern életstílust és a városi élet előnyeit, az udvarban még 4 lakás került kialakításra. A lakás teljes körűen felújított, így azonnal költözhető, a fűtése elektromos Norvég panel rendszerrel megoldott, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban is. -10 cm szigetelés - felújított tető -új műanyag nyílászárók -felújított víz és villany A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, legyen szó munkáról vagy a város felfedezéséről. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, ugyanakkor közel a város nyüzsgéséhez. Legyen szó egy kellemes ebédről a barátokkal vagy egy esti sétáról a Duna partján. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül! Kizárólag készpénzes vevőt vár a tulajdonos. Az ingatlan környezete tele van zöld területekkel, parkokkal, ahol lehetősége nyílik a kikapcsolódásra és a feltöltődésre. Ez a lakás nemcsak otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek a lakás megtekintésében. Bízzon bennünk, hogy megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant!

DREAM HOME IN SZEMERETELEP – NEWLY BUILT, 4-ROOM, DETACHED FAMILY HOUSE OF EXCELLENT QUALITY!

Eligible for a 3% CSOK Plusz loan! In one of the most sought-after, quiet, and family-friendly areas of Budapest’s 18th district, Szemeretelep, we are offering for sale a detached, two-storey newly built family home. With its modern technical features and excellent layout, it is an ideal choice for families. Main features of the property: ➡️ 135 sqm gross floor area (110 sqm net living area) ➡️ Living room with American-style kitchen + 3 separate bedrooms ➡️ Two-storey detached family house ➡️ Spacious and bright interior spaces ➡️ Bathroom with both bathtub and shower ➡️ Separate WC with washbasin Premium technical specifications: ➡️ A+ energy rating – low utility costs ➡️ Inverter air conditioning in every room – suitable for both heating and cooling ➡️ Underfloor heating in the entrance hall, living room, kitchen, guest toilet, upstairs bathroom, and hallway ➡️ Energy-efficient hot water boiler with H-tariff ➡️ Triple-glazed insulated plastic windows and doors ➡️ Ytong Lambda 375 mm walls – excellent thermal insulation Extras: ➡️ Alarm system ➡️ CCTV camera system ➡️ Electric garage door ➡️ Intercom system Location and surroundings: Szemeretelep is one of the most livable residential areas in the 18th district, combining a peaceful suburban atmosphere with excellent infrastructure. ➡️ SPAR, IKEA, Auchan, Tesco, Shopmark, and KÖKI shopping center are all easily accessible ➡️ Several schools, kindergartens, and secondary schools nearby ➡️ The M3 metro line at Határ út can be reached quickly ➡️ Downtown Budapest is approximately 20–25 minutes away by car or public transport ➡️ The M0 motorway ring road is just a few minutes away We highly recommend this property to anyone looking for a modern, energy-efficient, secure, and comfortable home for their family in a peaceful yet well-connected neighborhood. Don’t miss this opportunity – newly built, high-quality properties sell quickly! For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us!