Modern, újszerű lakás kiadó Óbudán Bécsi úton

III. kerületben Óbudán a Bécsi úton az Óbudai egyetem közelében kiadó egy fiatalos, újszerű lakás modern társasház második emeletén, lift van. A lakás 30 nm, erkélyes, konyha-étkező-nappali, hálószoba, előszoba, fürdőszoba helyiségekből áll. A lakásban gépesített konyhabútor (beépített sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtőszekrény), klíma van, egyéb bútorzat nincs. Minimum bérleti idő 1 év, háziállatot nem lehet hozni. Két havi kaució és első havi bérleti díj szükséges a beköltözéshez. Kiváló közlekedés és ellátottság (17- ,19- , 41-es villamosok a ház előtt állnak meg). Az ingatlan üres, azonnal költözhető.

12th District – Renovated, Sunny 98 m² Apartment at the Foot of Kis-Svábhegy with a 1,000 m² Private Inner Garden – A Rare Opportunity

At the foot of Kis-Svábhegy, in a tidy, continuously maintained residential building, a 98 m², well-designed ground-floor apartment is for sale. Its true uniqueness lies in the more than 1,000 m² closed, landscaped inner garden stretching behind the building. The living room overlooks this green oasis directly, offering a peaceful, nature-connected atmosphere. The current layout (living room + 2 bedrooms) can easily be converted back into 4 full-size bedrooms, as it was previously used — not small rooms, but proper, normal-sized bedrooms. ________________________________________ Main Features • 98 m² of living space • Spacious living room + 2 bedrooms (easily convertible into 4 bedrooms) • Windowed eat-in kitchen • Renovated bathroom with WC + separate WC • 4 m² loggia + 3 m² balcony with modern stainless steel/frosted glass railings • The apartment is located on the first ground floor above the garage level • South-west / south-east orientation → bright and sunny all day Separate units belonging to the apartment (HUF 15M together, purchase mandatory): • 24 m² heated garage with granite flooring and cold/hot water connection • 12 m² private storage room, housing the mechanicals (boiler, hot-water tank), as well as the washing machine and dryer • Outdoor parking space inside the property ________________________________________ Heating and Comfort • Condensing boiler with radiator heating • Underfloor heating in the kitchen and bathroom • Cooling/heating air-conditioners in the living room and bedroom • External façade insulation installed afterwards • The mechanicals and the washing/drying machines are placed in the private storage room below the apartment → quieter and more spacious living area ________________________________________ The Garden – A True Rarity The closed, landscaped garden of more than 1,000 m² behind the building is exceptional in the 12th district. Tall pine trees, leafy trees, a green plant wall and a well-kept lawn ensure a peaceful, nature-like environment. The apartment includes its own private section of the garden, ideal for barbecuing, for children, pets or simply relaxing. From the living room, the view opens onto a well-maintained, evergreen garden — offering real tranquility and a natural, homely atmosphere. ________________________________________ Key Strengths of the Property • Rarity: over 1,000 m² private, landscaped inner garden • Exclusive private garden section • Modern mechanical systems and renovated technical condition • Cooling/heating air-conditioning in two rooms • Heated garage + parking space + large private storage room (HUF 15M together, mandatory purchase) • Spacious, bright interiors • Easily convertible into 4 bedrooms • Quiet, green surroundings at the foot of Kis-Svábhegy • Well-maintained building with recently renewed façade insulation ________________________________________ Who Is This Home Ideal For? For young couples, families with small children, people working from home, pet owners, and anyone looking for a green, garden-connected, modern, well-equipped apartment with generous storage capacity in one of the best locations of the 12th district.

Prémium befektetési lehetőség a Corvin-negyed szívében – Működő pub saját tulajdonú ingatlannal

Budapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Corvin-negyedben kínálunk megvételre egy bejáratott vendéglátóegységet saját tulajdonú ingatlannal, üzletrész (cégeladás) formájában. A közel 100 m²-es, utcafronti elhelyezkedésű ingatlan jelenleg is sikeresen működik, stabil törzsvendégkörrel és kialakult üzleti koncepcióval rendelkezik. Az új tulajdonos számára azonnali üzemeltetési lehetőséget és meglévő bevételi forrást biztosít. Kiemelkedő lokáció Az ingatlan a Práter utcában található, a József körút és a Kisfaludy utca között, néhány perc sétára a Corvin sétánytól. A környék az elmúlt évek egyik legsikeresebb városrehabilitációs projektjének köszönhetően Budapest egyik legkeresettebb városrészévé vált. A közelben számos egyetem, irodaépület, társasház, üzlet, étterem, kulturális és sportlétesítmény található, amelyek folyamatos vendégforgalmat biztosítanak a vendéglátóegységek számára. Az ingatlan jellemzői 100 m² alapterület Utcafronti bejárat és kirakatkapcsolat 4,1 méteres belmagasság Galériázott kialakítás Két vendégtér Műanyag, hőszigetelt nyílászárók Cirkófűtés Villanybojleres melegvíz-ellátás Egyedi mérőórák (víz, gáz, villany) Biztonsági ráccsal védett bejárat Karbantartott műszaki állapot Üzleti előnyök ✔ Saját tulajdonú ingatlan – nincs bérleti díj és bérbeadói kockázat ✔ Jelenleg is működő vendéglátóhely ✔ Azonnal átvehető és üzemeltethető ✔ Kialakult vendégkör és ismert helyi márka ✔ Melegkonyhás engedély ✔ További fejlesztési és bővítési lehetőségek ✔ Kiváló befektetési potenciál a folyamatosan fejlődő Corvin-negyedben Ideális választás vendéglátóipari befektetők számára, saját üzemeltetésben gondolkodó vállalkozóknak, pub, söröző, bisztró vagy étterem kialakítására, hosszú távú értéknövekedést kereső befektetőknek. Ritka lehetőség Budapest egyik legkeresettebb városrészében: működő vállalkozás és saját tulajdonú üzlethelyiség egyben. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Panorámás, keleti fekvésű 2 szobás lakás eladó Óbuda szívében, a Faluházban

Eladó Budapest III. kerületének egyik legismertebb és legkedveltebb lakóépületében, a Szőlő utcai Faluházban egy 49 m²-es, 9. emeleti, keleti fekvésű, 2 szobás, erkélyes lakás. A lakás kiváló elosztású, világos és napfényes. A keleti tájolásnak és a magas emeletnek köszönhetően gyönyörű panorámával rendelkezik, az erkélyről Budapest látképe tárul elénk. A parkra néző fekvés kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A lakás helyiségei: előszoba külön konyha nappali hálószoba gardrób fürdőszoba külön WC erkély Az ingatlan műszaki állapota jó, azonnal költözhető, ugyanakkor az esztétikai elemek – például a parketta, a konyhabútor és a falburkolatok – korszerűsítése az új tulajdonos igényei szerint időszerű lehet. A lakás fűtését és melegvíz-ellátását távhő biztosítja. A Faluház a 2009-es energetikai korszerűsítés során külső hőszigetelést és új nyílászárókat kapott, emellett a tetőn elhelyezett nagyszámú napkollektor hozzájárul a melegvíz-előállításhoz. A fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra, így a fenntartási költségek kedvezőek. Az épület rendezett, folyamatosan karbantartott, a lépcsőház biztonságosan zárható. Kiváló infrastruktúra és közlekedés A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: bevásárlási lehetőségek, piac, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak és játszóterek néhány perc alatt elérhetők. A Flórián tér közelségének köszönhetően a közlekedés kiváló: 1-es és 1A villamos 17-es, 19-es és 41-es villamos 9-es autóbusz közvetlen belvárosi kapcsolattal 34-es, 106-os és 134-es autóbuszok H5-ös HÉV a közeli Szentlélek tértől A Margitsziget mindössze néhány perc alatt elérhető. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Ideális választás saját otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetési célra is, Óbuda egyik legkeresettebb részén.

Fantasztikus terek, pazar panoráma és számtalan lehetőség Rózsaszentmártonban! Heves vármegye egyik legkedveltebb, a Mátra lábánál fekvő településén, Rózsaszentmártonban, a csendes Bányász úton eladó (for sale) ingatlan. Rendkívül masszív, háromszintes, téglaépítésű, 5 szobás családi ház. Az ingatlan teljes mértékben felújítandó, így tökéletes alapként szolgál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlése, igényei és modern belsőépítészeti trendek szerint alakítsa ki álmai otthonát. A legfontosabb paraméterek: Lokáció: Rózsaszentmárton, Bányász út (csendes, zöldövezeti, biztonságos utca) Építési mód: Tégla (kiváló statikai és szerkezeti állapot) Szintek száma: 3 szint (alsó szint, földszint, emelet) Hasznos terület: 250 m² Szobák száma: 5 különálló szoba Telekterület: 837 m² Az ingatlanban rejlő potenciál: A ház 250 m²-es három szintnek köszönhetően hatalmas, jól tagolható életteret biztosít. A tégla falazat garancia az időtállóságra, a masszív szerkezet pedig bátran bírja a teljes belső átalakítást is (falak mozgatása, amerikai konyhás nappali kialakítása). A szintek megosztása kiváló lehetőségeket rejt magában: Alsó szint: Ideális garázsnak, műhelynek, tárolónak, vagy akár egy wellness részlegnek/konditeremnek. Földszint: Tágas közösségi tér (nappali, konyha, étkező) és fürdőszoba alakítható ki. Emelet: A privát szféra helyszíne, ahol a hálószobák és egy további fürdőszoba kaphatnak helyet. Az 5 szobás elrendezés miatt az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, de akár két generáció zavartalan együttélésére (összeköltözőknek) is tökéletesen alkalmassá tehető. Telek és környezet: A 837 m²-es telek pont az a méret, ami még kényelmesen karbantartható, de már bőséges helyet biztosít parkosításra, játszótérnek, kerti sütögetőnek vagy akár egy családi medencének is. A környék csendes, a Mátra közelsége miatt a levegő kristálytiszta, a panoráma pedig magáért beszél. Rózsaszentmárton infrastruktúrája kiváló (bölcsőde, óvoda, iskola, boltok, orvosi rendelő helyben megtalálhatók), és a környező nagyobb városok (Hatvan, Gyöngyös, Pásztó), valamint az M3-as autópálya is gyorsan elérhetők, így a munkahelyi ingázás is könnyen megoldható. Az ingatlan tehermentes, a birtokbaadást követően a felújítási munkálatok azonnal megkezdhetők! #eladóház #családiház #ingatlan #ingatlanértékesítés #házvásárlás #ingatlanos #újotthon #ingatlanhirdetés #otthoncentrum #oc #ingatlanbefektetés #generációsház #rózsaszentmárton #hevesmegye #hevesvármegye #mátra #mátraalja #gyöngyöskörnyéke #hatvankörnyéke #csendesutca #vidékiélet #zöldövezet #panoráma#felújítandó #ötletbörze #sajátízlésre #téglaépítés #háromszintes #ötszobásház #nagyház #bővítési_lehetőség #projekt #felújításiprojekt #építkezzokosan#nagycsaládosoknak #csokplusz #forsale #összeköltözőknek #kétgenerációs #befektetőknek #tervezzújra #családiházeladó

Balaton közeli felújítandó családi ház tágas telken! Fejér vármegyében Székesfehérvártól 30 kilóméterre Enying csendes, kertvárosias részén, az Attila utcában eladó (for sale) ingatlan. Remek szerkezeti adottságokkal rendelkező, teljes körű felújítást igénylő családi ház. Az ingatlan kiváló alapul szolgál mindazoknak, akik saját ízlésükre szeretnék formálni otthonukat, vagy befektetési lehetőséget keresnek. Főbb jellemzők: - Alapterület: 70 m² - Szobák száma: 3 különnyíló szoba - Telekméret: 657 m² - Építési év: 1967 - Állapot: Teljesen felújítandó Miért érdemes ezt az ingatlant választani? Alakítható terek: A 70 négyzetméteres elrendezés optimális életteret biztosít egy kisebb családnak vagy párnak. Ideális telekméret: A 657 négyzetméteres udvar pont akkora, ami kényelmesen fenntartható, mégis helyet adhat garázsnak, kerti sütögetőnek vagy veteményesnek. Jó elhelyezkedés: Az Attila utca nyugodt, biztonságos környék, ahonnan a városközpont, a boltok és a tömegközlekedés is könnyen elérhető. Tehermentes: Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, a felújítási munkálatok azonnal megkezdhetők. A ház komoly lehetőségeket rejt magában, a masszív falak és a jó elosztás ideális kiindulópontot jelentenek a modernizáláshoz. #eladóház #családiház #ingatlan #felújítandó #felújítandóház #befektetés #ingatlanbefektetés #háromszobás #házikó #sajátotthon #enying #enyingiingatlan #enyingiház #fejérmegye #balatonközeli #attilautca #csendeskörnyék #kertváros #ingatlanenying

SZUPER, TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ A BELVÁROS SZÉLÉN! Fejér vármegye Székesfehérvár Martinovics utcában eladó (for sale) egy kitűnő elrendezésű 5 szobás 249 nm-es otthon. A 2011-ben 482 nm-es telekre épült épület geotermikus fűtésű, melyet napelem rendszer egészít ki. A lakóház földszinti részén található nappali-étkező, hálószoba, szoba, vendégszoba, 3 fürdő, 2 fedett terasz, konyha, kamra, közlekedő, előtér, 3 gardrób és WC. A szuterén részén található wellness, hobbi helyiség, háztartási helyiség (gépészet), 2 állásos teremgarázs, fürdő, előtér, WC, 2 közlekedő, 2 tároló és teakonyha, A csendes kertvárosi környeztben lévő háznak a fa nyilászárói hőszigetelő üvegezéssel vannak ellátva. Az ingatlan rendelkezik még egy fedett autóbeállóva és szép kerttel, mely tökéletes kikapcsolódást nyújt. A szuterén egyik részén vizesedés látható, felülvizsgálata szükséges. A ház üres, tehermentes, azonnal költözhető. #ertekesito #tanacsado #kituno #hatekony #Ikerulet #haz #fejervarmegye #elado #garancia #hasznalt #ingatlanertekesites #money #forsale #hause #home #realestatebroker #property #celtudatos #businessman #eladohaz #kerteshaz #reklam #jobb #sikeres #bizalom #szolgaltatas #szekesfehervar #home #5szobas #martinovicsutca #duplakomfortos #tobbgeneracios #csaladihaz #eladocsaladihaz

Jó környéken jó állapotú nagy teraszos lakás eladó

XVII. kerületben az Akadémia-Újtelepen zárt lakóparkban, szép környezetben kínáljuk megvásárlására egy 2006-os tégla építésű társasház első emeleti, nagy teraszos jó állapotú lakását. A lakás 46 nm+10 nm-es déli tájolású terasz, tágas nappali-konyha-étkező, előszobájába beépített gardróbszekrénnyel, kádas fürdőszoba, nagy méretű hálószoba egy hatalmas beépített szekrénnyel. Az ingatlan jó állapotú, rendben tartott, a rezsi alacsony. Lakhatásra, bérbeadásra is remek lehetőség. Kiváló infrastruktúra, a közelben Tesco, Aldi, Lidl, Rossman, buszmegálló, vonatállomás rövid sétával elérhető. A lakáshoz vásárolható egy 3 nm-es zárható, saját tároló a teremgarázs szinten, továbbá garázs beálló bérelhető. Tehermentes ingatlan, szabadon hitelezhető.

Kétgenerációs családi ház Sashalom szívében, a piac közelében

Budapest XVI. kerületének kedvelt részén, Sashalom központjában, csendes, rendezett utcában kínálunk megvételre egy két külön bejárattal rendelkező, kétgenerációs családi házat. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, piac, valamint több buszjárat is néhány perc alatt elérhető, így a belváros megközelítése is gyors és kényelmes. Főbb jellemzők: •Két külön bejáratú lakás •425 m²-es saroktelek •Fedett kerti autóbeálló •Használható méretű pince •Gondozott, intim kert •Téglaépítés (1985) •Emeleti ráépítés: 2005 •Műanyag nyílászárók redőnnyel •Cserépfedésű tető, kőzetgyapot szigeteléssel •Kétkörös kondenzációs kazán •Tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok Emeleti, belső kétszintes lakás A felújított állapotú, napfényes lakás tágas amerikai konyhás nappalival, 4 külön nyíló szobával, 2 fürdőszobával, külön WC-vel és erkéllyel rendelkezik. Kiváló választás nagyobb család számára. Földszinti lakás A földszinten nappali, konyha és további 2 szoba található. Az ingatlan ezen része igény szerint korszerűsíthető, átalakítható, így akár több generáció együttélésére, akár vállalkozási célra is alkalmas lehet. A szabadon álló beépítésnek köszönhetően a helyiségek világosak, a kert és a szomszédos ingatlanok felé jól szeparáltak. Ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve azoknak, akik otthonuk mellett vállalkozásukat is kényelmesen működtetnék. Hívjon és tekintsük meg együtt!

A panelek Királya!!!

Budapest XVII. kerületében, Rákoskeresztúr kedvelt részén eladó egy 4 szobás, praktikus elrendezésű panel lakás, amely remek választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan részben felújított állapotú: új laminált burkolatok kerültek beépítésre, a lakás műanyag nyílászárókkal, szúnyoghálóval és légkondicionálóval felszerelt, így a mindennapi kényelem már adott. A fürdőszoba és a WC felújítása az új tulajdonosra vár, így ezek saját ízlés szerint alakíthatók ki. A lakás világos, jól használható terekkel rendelkezik, a négy szoba pedig többféle élethelyzethez is rugalmasan igazítható: lehet belőlük hálószoba, gyerekszoba, dolgozószoba vagy akár vendégszoba is. A környék ellátottsága kiváló, Rákoskeresztúr infrastruktúrája minden fontos szolgáltatást könnyen elérhetővé tesz. Iskolák, óvodák, üzletek és tömegközlekedési lehetőségek a közelben találhatók. Ideális választás azoknak, akik egy jó adottságú, részben már korszerűsített lakást keresnek, amelyben még maradt lehetőség a saját elképzelések megvalósítására.

The translation of the text Rendbe tett otthon a saját kezed nyomát várja into English is: A tidy home awaits the mark of your own hand.

**Kispest Panel, Which Has Already Completed the Hard Part** A home ready for your personal touch – 59 m² | 5th floor | A+ energy rating Budapest, District XIX, Kispest If you're looking for an apartment where you don't have to tear everything down, but can simply add your own style – this advertisement is for you. This 59 square meter apartment on the fifth floor has already passed the difficult part: copper wiring, plastic windows, air conditioning, and an A+ energy rating – meaning your utility costs will remain low, and you can spend your money on what you truly want. What’s already in place: ✅ A+ energy certificate – low utility costs ✅ Copper wiring – safe, long-term solution ✅ Plastic windows – good insulation, quiet atmosphere ✅ Air conditioning – cool in summer, warm in winter ✅ Renovation according to the panel program – the building is well-maintained inside and out The layout: 1 full room + 2 half-rooms – can be flexibly arranged: a workspace, guest room, or children's room can be created from the existing space. The neighborhood: ???? School and kindergarten within walking distance ???? Shops and shopping options nearby ???? Free street parking – no daily competition for a spot Why is this a good investment now? Because the expensive work has already been done – what remains is the aesthetic part: painting, flooring, furniture. The price reflects that this is not a completely renovated turnkey apartment – but the foundation is already in place and in good condition. ???? Ideal as a first apartment, for a young couple, or for an investor.

Kóka egyik csendes, rendezett és kifejezetten hangulatos utcájában eladó egy közel 100 m²-es családi ház, nagy telekkel és kiváló lehetőségekkel! Az ingatlan tágas belső terekkel rendelkezik, jelenlegi állapota felújítandó, azonban adottságai rendkívül jók, így egy korszerűsítés után igazán gyönyörű, értékes otthon alakítható ki belőle. A ház elosztása praktikus: - 4 szoba - nagy, jól alakítható terek - világos helyiségek - kényelmes élettér családok számára is A nagy telek számos lehetőséget kínál: kertészkedés, pihenőkert, sütögető, játszótér vagy akár további melléképületek kialakítása is könnyedén megvalósítható. A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, orvosi rendelő és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik nem riadnak vissza a felújítástól, és szeretnének egy nagy potenciállal rendelkező házból valódi otthont teremteni. A megfelelő elképzeléssel és korszerűsítéssel ez a ház egy igazán különleges, szerethető családi otthonná válhat.