For sale house - Budapest III. kerület - Újlak

II.kerületben 309 m2 8 szobás 358 m2 telekkel es 2 állásos GARÁZZSAL rendelkező ház.

Közel a belvároshoz, mégis csendes, nyugodt környéken a Szépvölgyi úton 309 m2-es, 8 szobás 358 m2 telekkel, 2 ÁLLÁSOS GARÁZZSAL és FELSZÍNI BEÁLLÓVAL rendelkező ház. Az ingatlan jó állapotú,4 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS. Kellemes hangulatának és kényelmes tereinek köszönhetően a komfortos mindennapok biztosítottak. A ház összesen 4 emelettel és egy házon belüli lifttel rendelkezik. Az épület nemrég lett felújítva, melynek során kiváló minőségű alapanyagokat és a legmodernebb technológiákat kerültek felhasználásra. Az ingatlan két konyhából és irodahelységből áll, két külön bejárattal; összesen három fürdőszoba (zuhanyzó és kád), továbbá két külön WC található benne. A ház biztonságáról kamerarendszer és riasztóberendezés gondoskodik. Az épület előtt három saját parkolóhely található, az udvarban pedig egy kétállásos garázs. Építészeti felújítás: Alagsori szint vízszigetelés, padló hőszigetelés a padlófűtés alá . Homlokzati ablakok cseréje Internorm 3 rtg. üvegezásű alu-műanyag ablakok az alagsori szinten. A lakószinteken 4 rtg. üvegezésü Internorm , fa-alu ablakok , motoros alu redőny árnyékolással. Ezek az osztrák nyílászárók a legjobb hő és hangszigetelést biztosítják az épületnek. Így az utcai zajszintet gyakorlatilag nem lehet érzékelni a lakásban. A tetőtéri velux ablakok a legkorszerűbb motoros redőny árnyékolással és belső roló beépítéssel vannak ellátva. Az új tetőszerkezet , a szarufák közötti és feletti hőszigeteléssel (15+15 cm) vannak kivitelezve, így a tetőszerkezet teljesen hőhídmentes. A hideg és meleg burkolatok , beépített szekrények, belső ajtók a leendő tulajdonos igényei szerint kerülnek kivitelezésre. A konyhabútor külön igény szerint kerül kialakításra. Gépészeti rendszer: Az alagsori irodában padlófűtés készült. A lakásban Wavin gipszkarton rendszerű mennyezeti hűtés –fűtés rendszer van kialakítva. A fürdőszobákban és a zuhanyozóban padlófűtés van. Az egész hűtés- fűtés rendszert , valamint a használati meleg víz készítést ( 300 L. ) Daikin hibrid kazán és hőszivattyú együttesen biztosítja. Ez a legkorszerűbb, és legenergiatakarékosabb automatikus rendszer , mely a kondenzációs kazán és a levegő-víz hőszivattyú , együttes működését biztosítja. A légcserét Stibel Eltron hővisszanyerős gépi szellőzési rendszer biztosítja a lakásban és az irodában egyaránt. Így nincs szükség ablakon keresztül szellőztetni. Központi porszívó rendszer van az egész épületben. A gépészeti szerelvények ( csaptelepek, fayanszok , kád zuhany ) a leendő tulajdonos igényei szerint kerülnek beépítésre Elektromos rendszer : Az épület teljes körű , új ,gyenge és erőáramú kivitelezést kapott. Az elektromos szerelvények a vevő igényei szerint kerülnek felszerelésre. Az épület teljes körű külső kamera és video-kaputelefon rendszerrel van felszerelve . A fenti műszaki tartalom alapján az épület energetikai besorolása AA+ , kiemelkedően nagy energetikai hatékonyságú. Daikin Hybrid Kazán le lett cserélve önnálló Fujitsu hősszivattyú + Weissman gáz (tartalék/kiegészítő). Séta távolságra a 29-es és a 111-es Buszmegálló, közelben a 65, 65A és 165-ös Buszmegálló, amelyek pár percen belül a 17,19,41-es és N19-es villamoshoz visznek. HÉV. Kiváló tömegközlekedés. Séta távolságra parkok, Józsefhegyi kilátó, Szemlőhegyi barlang, üzletek, boltok, piac, kis TESCO, CBA, SPAR, éttermek kavalkádja, Daubner cukrászda, pékségek, virágbolt, DM, Rossmann, Szimultán Művészeti Iskola, BMSZC Than Károly Ökoiskola és Technikum, Szent Magdolna Magánkórház, Pampalini Családi Bölcsőde, Százszorszép Óvoda, Zsebiovi, 10 perc a Rózsakert Bevásárlóközpont, valamint a Kolosy tér is sokszínű lehetőségeivel. Az elhelyezkedése és szép, karbantartott állapota miatt gyorsan bérbe lehet adni, úgyhogy gyorsan megtérülő befektetés az új tulajdonosnak. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!