Modern Elegance and Family Harmony in the Quiet Suburbs of Üröm

We are delighted to present this exceptional, 234 m2 family home, built in 2022, located in one of Üröm’s most sought-after areas, Szádóvár. This property is designed for those who refuse to compromise on quality, sustainability, and tranquility. 1. Building and Garden Features: Sustainability at its Finest The design of the house prioritized modern technology and energy efficiency. The building features excellent thermal insulation and premium-quality windows, ensuring a stable indoor climate throughout the seasons. Energy Solutions: A solar panel system installed on the roof efficiently supports the electric underfloor heating, keeping maintenance costs remarkably low. Garden and Wellness: The 896 m2 plot is a true oasis for relaxation. The manicured garden is maintained by an automated irrigation system. It features a heat-pump heated swimming pool, accompanied by a unique, "sanatorium-style" relaxation area designed for ultimate rejuvenation. Outdoor Spaces: The ground floor opens onto an impressive terrace of over 100 m2, while the upper floor offers two balconies, perfect for enjoying your morning coffee. 2. Interior Layout: Practicality and Spaciousness The interior is characterized by bright, livable spaces and a logical layout. The two floors perfectly separate the communal living areas from the private quarters. Ground Floor: The heart of the home is the expansive open-plan kitchen and living room, complete with a dedicated dining area. This space flows directly onto the massive terrace, seamlessly blending indoor and outdoor living. This level is rounded out by an elegant bathroom and a large, practical pantry. Upper Floor: On the top floor, four separate bedrooms ensure peace and privacy for every family member. This level features a large central family bathroom, which provides direct access to a discreet and functional laundry room. 3. Neighborhood Features: Safety and Proximity to Nature The Szádóvár district of Üröm is deservedly popular among homebuyers. The house is situated in a particularly quiet, suburban environment, with minimal traffic and fresh air. Location: The neighborhood is safe and friendly, with well-maintained streets and a welcoming community. It is an ideal choice for those who seek genuine peace at the end of the day while remaining within easy reach of the capital. Surroundings: The proximity to nature offers countless hiking and sporting opportunities nearby, ensuring that every family member can find their favorite way to unwind. If you feel that this modern, meticulously designed home meets your expectations, I look forward to your kind inquiry any day of the week!

FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS KERTRE NÉZŐ LAKÁS ELADÓ KISZUGLÓ KEDVELT RÉSZÉN! Budapest XIV. kerületében, Kiszugló egyik csendes és közkedvelt utcájában, a Róna utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, földszinti, 80 nm-es társasházi lakást. A lakás egy rendezett, 1990-ben épült, mindössze 8 lakásos társasházban található, nyugodt, barátságos lakóközösséggel. Az ingatlan a társasház belső kertjére néz, így különösen csendes és kellemes hangulatú. ✨ Főbb jellemzők: • 80 nm alapterület • 3 külön nyíló, tágas szoba (mindegyik 12 nm feletti) • Nyugati fekvés – világos, napfényes lakás • Loggia kapcsolatos nappali • Felújított állapot • Műanyag nyílászárók • Elektromos redőnyök és szúnyoghálók • 2025-ben telepített klímák a nappaliban, konyhában és a szobákban • 2020-ban beépített modern kondenzációs kazán • Kellemes, jól élhető elosztás ???? Fenntartási költségek: • Közös költség: 19.680 Ft/hó • Teljes havi rezsi: kb. 32-33.000 Ft ???? Lokáció: Kiszugló az egyik legkedveltebb zuglói környék, kiváló infrastruktúrával. A közelben boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is!

Fedezze fel Budapest Erzsébetvárosszívében ezt a hangulatos 1 szobás galériázott lakását – az otthon, amire vágyik!

Fektessen be a jövőjébe egy kivételes ingatlanba, amely Budapest 7. Kerület Erzsébetváros szívében várja új tulajdonosát! A 42 négyzetméteres alapterületű 5,7 négyzetméteres galáriázott lakás kiváló választás egyetemistáknak, induló lakást keresőknek, vagy Befektetőknek, akik hosszútávon gondolkoznak. Erzsébetváros, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti. A lakás egy tágas, világos egy szobás elrendezéssel rendelkezik, amely lehetőséget biztosít a kreatív térkihasználásra és a galérián egy elszeparált háló résszel megoldva. Az ingatlan 42 m2 alapterületű és 5,7 m2-es galériázott: -Nappali 22,46 m2 -Előszoba 5,18 m2 -Konyha 11,89 m2 -Fürdőszoba 1,48 m2 -WC 0,99 m2 -Galéria 5,7 m2 A gázfűtés (cserépkályha) biztosítja a komfortos életkörülményeket, miközben a fenntartási költségek is kedvezőek maradnak. A környék adottságai páratlanok: a Középső Erzsébetváros vibráló élete, azaz a Buli negyed 10 perces sétára, így a nyugodság biztosított az ingatlanban. A kultúra pár lépésre a Magyar Színházban, és a környék szolgáltatásai kiváló lehetőséggel mind hozzájárulnak a lakás vonzerejéhez. Az ingatlan közelében számos kávézó, étterem és bolt található, SPAR, Penny, Lidl, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: -Villamos: 4, 6, -Busz: 6 -Troli: 73, 74, 76 -Éjszakai busz: 923 A környék biztonságos és csendes, ideális választás mindazok számára, akik a nyüzsgő városi élet mellett egy kis nyugalomra is vágynak. Almási tér, Városliget pár perc sétára. Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amely hosszú távon megduplázza értékét. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak otthon, hanem befektetés szempontjából is kifizetődő, akkor ez a lakás tökéletes választás. Bízunk benne, hogy az ingatlan felkeltette érdeklődését, Ne habozzon, keressen bizalommal a hét bármely napján!

ÖSSZEKÖLTÖZŐK ,NAGYCSALÁDOSOK, BEFEKTETŐK FIGYELEM !

Gyál városának központi, kiválóan megközelíthető részén kínálunk eladásra egy netto 133 négyzetméteres, használt családi házat, amely ideális választás lehet összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy befektetési, üzleti célra. Az ingatlan egy 1112 négyzetméteres telken helyezkedik el ,mely jelenleg 2 lakrészre van osztva. A lakásokon kívül egy 45nm-es aknás garázzsal, pincével, és egy utca frontról nyíló kiválóan hasznosítható üzlethelyiséggel rendelkezik az ingatlan. A ház az 60-es években épült, pár éve részleges felújtáson esett át. A falazata tégla, fűtése gázkazán, a nagyobbik lakrész klímával szerelt, műanyag nyílászárók A telken található még , tároló, fedett beálló, gyűrűs kút, kerti csap, elektromos kapu , 3fázis kiépítve. Az ingatlan elhelyezkedése, adottságai miatt kiválóan alkalmas egyidejű többfunkcós hasznosításra. Gyál városa nemcsak a nyugodt életstílusáról híres, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is. A közeli buszmegállók és vasútállomás révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, ami ideálissá teszi az ingatlant azok számára, akik a főváros közelségét keresik, de szeretnének távolabb élni a város zajától. A környék biztonságos, és számos zöldterület található a közelben, amelyek remek lehetőséget biztosítanak a szabadidős tevékenységekre, mint például a sétákra, futásra vagy kerékpározásra. A közeli iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan ideális választás legyen családok számára. A környék barátságos közössége és a helyi szolgáltatások könnyű elérhetősége egyaránt vonzóvá teszi ezt a helyet. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Bármilyen kérdésével, kéréseivel bizalommal fordulhat hozzánk, szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, ezért érdemes mihamarabb lépnie, hogy ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról.

Nagy lehetőség akár otthon start programra is , 2+1/2 szobás lakás a 12. kerületben!

Panorámás Ékszerdoboz a Budai Vár Szomszédságában – XII. Kerületi Ritkaság Szeretne reggelente a Budai Vár látványára ébredni? Keresi a tökéletes első otthont vagy egy biztos megtérülésű befektetést? Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik legfrekventáltabb, mégis rendezett részén egy 67 nm-es, 2+félszobás, ötödik emeleti lakást. Az ingatlan egy esztétikai frissítés után álmai otthonává válhat, de kiváló adottságai révén az Otthonteremtési Start Program keretében is ideális választás. Az ingatlan főbb paraméterei: Alapterület: 67 nm, optimális kihasználtsággal. Elrendezés: Két tágas, világos nagyszoba és egy félszoba, mely gardróbnak vagy dolgozónak is kiváló. Komfort: Külön fürdőszoba és mellékhelyiség, valamint praktikus tároló és kamra a konyha mellett. Állapot: A nagyszobákban a nyílászárók cseréje már megtörtént, az eredeti parketta pedig gyönyörű állapotban maradt meg, megőrizve a lakás polgári eleganciáját. Miért ez a lakás a legjobb választás? Lenyűgöző Panoráma: Az ablakokból elvehetetlen, gyönyörű kilátás nyílik a Budai Várra. Fenntarthatóság és Kedvező Rezsi: A ház külső hőszigetelést kapott. A fűtés házközponti, melynek átalánydíja mindössze 11 831 Ft/hó. Minden közmű egyedileg mérhető, a melegvizet energiatakarékos, éjszakai áramról működő villanybojler biztosítja. Azonnal Költözhető: Az ingatlan jelenleg nem lakott, így az adásvételt követően azonnal birtokba vehető. Extrák: A lakásban található antik bútorok külön megállapodás részét képezhetik, melyek tökéletesen illenek az ingatlan karakteréhez. Lokáció és Közlekedés: A környék infrastruktúrája egyedülálló: az M2-es metró, a Déli pályaudvar, valamint a kiterjedt budai villamoshálózat pár perces sétával elérhető. A belváros és a budai hegyek egyaránt karnyújtásnyira vannak. Ingatlanos tipp: A rendezett, liftes ház és az ötödik emeleti elhelyezkedés garantálja a nyugalmat a város felett, miközben minden fontos szolgáltatás a közvetlen közelben található. Ne szalassza el ezt a ritka lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a kiváló adottságú, budai panorámás lakást! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

RITKA lehetőség Cegléd belvárosában

Cegléden a Népkör utcában eladó egy hangulatos, jó állapotú, 1 szobás, erkélyes téglalakás, amely ideális választás lehet első lakásnak, befektetésnek vagy akár párok számára egyaránt. A lakás klimatizált, így a nyári hónapokban is kényelmes hőmérséklet biztosít. A társasház belső udvarában saját autóbeállási lehetőség tartozik a lakáshoz, ami a belvárosi elhelyezkedés miatt különösen nagy előnyt jelent. Főbb jellemzők: • kiváló lokáció • 1 szoba • téglaépítés • klíma • belső udvari autóbeálló • világos, otthonos lakás • műanyag nyílászárók redőnnyel • alacsony rezsi • tehermentes Ha egy praktikus, jó elhelyezkedésű lakást keres Cegléd szívében, ezt érdemes megnézni! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.