<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<?xml-stylesheet version="1.0" encoding="UTF-8" type="text/xsl" href="/css/rss-style.xsl"?>
<rss version="2.0" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/" xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#" xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/">
<channel>
<title>Otthon Centrum - Ingatlanpiac: Hírek, Elemzések</title>
<description>Ingatlanpiac: Hírek, Elemzések</description>
<link>http://www.oc.hu/</link>
<language>hu-HU</language>
<copyright>(C) 2006, Otthon Centrum Kft.</copyright>
<lastBuildDate>Wed, 22 Feb 2012 22:10:47 +0100</lastBuildDate>
<item>
<title>Lakáseladás 3 hónap alatt?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/919</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/919</guid>
<pubDate>Wed, 22 Feb 2012 13:44:21 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A válság évei alatt elfeleződött az adásvételek száma, tíz-tizenöt százalékkal csökkentek az árak, de nem csak ez jelezte, hogy baj van az ingatlanpiacon. Míg 2007-ben Budapesten a piacképes, használt, téglalakások átlagosan valamivel több, mint két hónap alatt gazdát cseréltek, 2011-ben ehhez már négy hónapra volt szükség. A leghosszabb időt a családi házak értékesítésére kell szánni, átlagosan hat-hét hónapot, leggyorsabban pedig a panellakások kelnek el, átlagosan három hónap alatt. Az Otthon Centrum felmérése szerint a tulajdonosi, azaz közvetítőt nem igénybevevő eladóknak még a fentieknél is hosszabb, esetenként akár kétszeres értékesítési idővel kell számolniuk. Ezért is fordulnak egyre többen ingatlanközvetítőhöz. Ezt támasztja alá, hogy Budapesten az eladásokban az elmúlt évekhez képest megugrott a közvetítői részarány; 2011-ben elérte az ötvenhárom százalékot.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vége az alkalmi lakásvételnek?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/918</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/918</guid>
<pubDate>Wed, 01 Feb 2012 15:58:11 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Január 30-ával lezárult a végtörlesztési lehetőség azon ingatlantulajdonosok számára is, akik az ehhez szükséges tőkét az ingatlanuk eladásából teremtették elő. . A jelentős árcsökkenés ugyan elmaradt, de több vevő juthatott kedvezményes áron lakáshoz. A vevők szinte minden szegmensben válogathattak a végtörlesztés miatt eladó ingatlanokból, az árakra gyakorolt hatás azonban területenként eltérő: a fővárosban átlagosan hat százalékkal alacsonyabban cseréltek gazdát az ingatlanok, mint nem végtörlesztés esetében. Az évkezdés az ingatlanpiacon a válság előtti időket idézi, a nagy kérdés, hogy a végtörlesztés után kitart-e a lendület vagy újra csökkenni fog a kereslet.]]></description>
</item>
<item>
<title>Mikor lesz újra a csúcson a lakáspiac?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/916</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/916</guid>
<pubDate>Wed, 11 Jan 2012 16:27:46 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A csökkenés ugyan nem volt olyan mértékű, mint amikor a "békeidőkhöz" képest először zsugorodott a lakáspiac három évvel ezelőtt, tavaly mégis kevesebb lakástranzakciót regisztráltak, mint 2010-ben. Az idei év első néhány napja azonban reményre ad okot: január első hete a megszokottnál aktívabb vevői érdeklődést hozott a lakóingatlan piacon, ami mögött főleg a végtörlesztés, és a gazdasági események miatt a vagyonuknak biztos helyet keresők állhatnak.]]></description>
</item>
<item>
<title>Mit lehet majd venni a szocpolból?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/913</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/913</guid>
<pubDate>Tue, 13 Dec 2011 14:10:29 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Az újépítésű ingatlanok építésére, illetve vásárlására elérhető vissza nem térítendő támogatások várható hatásairól már sok szó esett, azonban a december 6-án kihirdetett kormányrendelet feltételrendszerében megjelent egy új elem, miszerint az ingatlan ára, illetve bekerülési költsége egy négyzetméterre vetítve nem haladhatja meg a nettó 300 ezer, illetve bizonyos esetben a 350 ezer forintot. Ezt az értékhatárt az előírt "B" vagy annál kedvezőbb energetikai minősítési osztállyal kombinálva jelentősen beszűkülhet a lakásépítési támogatással (szocpol) elérhető ingatlanok köre.]]></description>
</item>
<item>
<title>Lakás devizahitelből - jó döntés volt?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/912</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/912</guid>
<pubDate>Tue, 29 Nov 2011 15:40:52 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A devizaárfolyamok a történelmi csúcsokat közelítik, az országot leminősítették, várható az alapkamat emelése. Mindezek természetesen a lakáshiteles családokat is nagyon érzékenyen érintik. A jelenlegi helyzetből nézve gondolhatjuk, hogy rossz döntés volt a devizahitelből finanszírozott lakásvásárlás. Utólag könnyű okosnak lenni - tartja a mondás, és a válság előtti lakáspiaci viszonyokat vizsgálva ez igazolódni is látszik, mivel akkor nem tűnhetett egyértelműen rossz döntésnek a lakásvásárlás devizahitelből.]]></description>
</item>
<item>
<title>Mi lesz veled újépítésű lakáspiac?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/908</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/908</guid>
<pubDate>Mon, 14 Nov 2011 09:50:47 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Történelmi mélypontján az építési volumen, stagnál a lakáskészlet, nőnek az eladások. Ezek voltak a hívószavak a budapesti újépítésű lakások piacán 2011 első három negyedévében. A fejlesztők között elindult egy alkalmazkodási folyamat, ami leginkább az új projektek lakásszámában mutatkozik meg. A piacnak némi lendületet adhat a jövő évben a szocpol, illetve a kamattámogatás, az azonban kérdéses, hogy a mélypont is felkerülhet-e az újépítésű lakások piacán használt hívószavak közé 2011-ben.]]></description>
</item>
<item>
<title>Sürgősen eladó ingatlanok</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/905</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/905</guid>
<pubDate>Mon, 17 Oct 2011 10:03:09 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Az elmúlt hetek fejleményei egyre inkább csak egy utat hagynak a végtörlesztés nyújtotta lehetőségek kihasználására azoknak a devizában eladósodott ingatlantulajdonosoknak, akik nem rendelkeznek elegendő készpénzzel az adósságuk megfizetéséhez. Ez az út pedig az ingatlan értékesítése és ezt - az Otthon Centrum tapasztalatai szerint - egyre többen ismerik fel, és adnak megbízást ingatlanuk értékesítésére. A rendelkezésre álló idő azonban rövid, ami gyors és jó döntéseket követel meg az eladótól.]]></description>
</item>
<item>
<title>Szabadulni a devizahiteltől - a lakást is megéri eladni?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/899</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/899</guid>
<pubDate>Thu, 15 Sep 2011 16:20:52 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Bombaként robbant a bejelentés, miszerint 180 forintos svájci frank árfolyamon és 250 forintos euró árfolyamon lehet visszafizetni a jelzálogalapú devizakölcsönöket. A javaslat veszélyeire nem csak számos belföldi elemző hívta fel már a figyelmet, hanem már komoly nemzetközi visszhangot is kapott a javaslat. A devizában eladósodott lakástulajdonosok azonban a jelenlegi árfolyamok, és különösen az augusztusban tapasztalt 270 forintos CHF csúcs fényében vélhetően egy kihagyhatatlan lehetőségnek gondolják majd a kormány felvetését. A kérdés, honnan teremtsék elő a végtörlesztéshez szükséges tőkét?]]></description>
</item>
<item>
<title>Van megoldás a törlesztési problémákra?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/897</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/897</guid>
<pubDate>Tue, 06 Sep 2011 10:19:17 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Megjelent az a kormányrendelet, ami kitér az árfolyamrögzítéssel kapcsolatos fontos részlet szabályokra is. Így sok találgatás után egyértelművé válik, hogy mivel is jár a rögzítés. Eddig nem sokan éltek az árfolyamrögzítés lehetőségével, aminek oka lehet, hogy van akinek nem érdemes illetve van, aki nem tud belevágni - véli Bánfalvi László az Otthon Centrum hitelközvetítési üzletágát is működtető HC Központ Kft. ügyvezető igazgatója.]]></description>
</item>
<item>
<title>A munkaerőpiac hajtja az ingatlanpiacot</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/895</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/895</guid>
<pubDate>Wed, 10 Aug 2011 15:38:51 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Az autóipari beruházások nyomán megjelenő munkaerő kereslet, illetve a csábító külföldi munkalehetőségek az ingatlanpiacot is megmozgatják. Az érintett városok bérleti piacán jelentős a kereslet, egy-egy jó adottságú ingatlant napok alatt ki lehet adni. A munkaerő mobilitása nagyon alacsony hazánkban, de a két nagy autóipari óriás hazai beruházásai megmozgathatják a régió ingatlanpiacát. Az új osztrák és német munkalehetőségek is sokakat bírnak rá, hogy az ország nyugati részére költözzenek.]]></description>
</item>
<item>
<title>Albérlet az új tanévre: aki lassú lemarad</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/894</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/894</guid>
<pubDate>Tue, 02 Aug 2011 15:41:20 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Minden évben augusztus elején indul a diákok albérletkeresése. A gólyák nagy része a felsőoktatási ponthatárok nyilvánosságra hozása után kezdi el keresni az önálló élet megkezdését szimbolizáló első lakást, de a felsőévesek is ebben az időszakban keresnek új albérletet az új tanévhez. Az időszak elején még viszonylag nagy a választék, de a lemaradók rövid időn belül kompromisszumokra kényszerülnek. A bérleti piac intenzitása nem változott jelentősen a tavalyi évhez képest, de a diákok felpezsdíthetik a keresletet.]]></description>
</item>
<item>
<title>Együttműködés az ingatlanközvetítők között - ki nyer vele?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/893</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/893</guid>
<pubDate>Wed, 27 Jul 2011 17:07:13 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Ha körülnézünk az ingatlanközvetítői piacon azt hihetnénk itt a tavasz: felbolydult a piac, több együttműködési kezdeményezés is a szárnyát próbálgatja, melegszik a levegő. Jócskán bent vagyunk már a nyárban, de ez a zsongás, a napokban megjelent hírek megzavarhatják az ingatlanukat eladni fontolókat, vagy már értékesítési megbízást adott tulajdonosokat, de a közvetítői piac szereplői sem feltétlenül látják át a helyzetet. Érdemes a tisztánlátás érdekében megvizsgálni az új lehetőségeket, mind közvetítői, mind eladói szemmel - Ki profitálhat az új felállásból?]]></description>
</item>
<item>
<title>Új szelek az ingatlanközvetítésben?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/892</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/892</guid>
<pubDate>Mon, 25 Jul 2011 13:40:29 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Mostanában nagy figyelem irányul az ingatlanpiacra, az árak változására, a tranzakciószámokra. Sok a kérdés: mi fog történni a kényszerértékesítések beindításával, mikor érdemes vásárolni, milyen áron lehet most eladni. A válaszok után kutatva sokan vizsgálják a piac alakulását. A diagnózis felállításához az egyik legkedvezőbb pozícióban az ingatlanközvetítők vannak, de míg a piaci változásokról sok információ jelenik meg, a közvetítői piac alakulása eddig nem nagyon volt fókuszban. Pedig a válság nem csak az ingatlanpiacot érintette, hanem magukat a közvetítőket is. A megváltozott helyzetre reagálva az Otthon Centrum együttműködést kínál a piacon működő közvetítőknek. A közös értékesítések célja a hatékonyság növelése.]]></description>
</item>
<item>
<title>Megállt az árak csökkenése az ingatlanpiacon</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/891</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/891</guid>
<pubDate>Wed, 13 Jul 2011 10:55:40 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[2011 első félévének adatai alapján az ingatlanpiaci szegmensek többségében megállt a 2008 végén indult árcsökkenés. Az Otthon Centrum eladásai alapján Budapesten a használt téglalakások ára 2010 második félévéről 2011 első félévére stagnált, a panellakások esetében csupán 1 százalékos csökkenés tapasztalható. Vidéken némileg nőtt a használt téglaépítésű lakások fajlagos ára az elmúlt félév során, a vidéki panellakásoknál azonban még 4 százalékos csökkenés látható a tranzakciós árak tekintetében. A jövőt illetően nehéz becslésekbe bocsátkozni, az árak változásának iránya nagy valószínűséggel a növekedés lesz, a kérdés, hogy mikor és milyen meredeken.]]></description>
</item>
<item>
<title>Az adósmentő csomag mostoha gyerekei</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/890</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/890</guid>
<pubDate>Mon, 27 Jun 2011 11:17:31 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Az Otthonvédelmi akciótervvel megfogalmazott cél többek között a devizahitelükkel késedelembe esett ingatlantulajdonosok megsegítése, valamint a kényszerértékesítések jelentette ársokk tompítása. Az akciótervben megfogalmazott intézkedések azonban egy ingatlanpiaci szegmensre, a 30 millió forintnál értékesebb ingatlanokra, illetve ezek tulajdonosaira nem vonatkoznak. Hangsúlyos kérdés, hogy mi fog történni ebben a szegmensben a moratóriumok feloldása után, és egyáltalán milyen ingatlanokról van szó.]]></description>
</item>
<item>
<title>Az új irány további kérdéseket szül a lakóingatlan piacon</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/889</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/889</guid>
<pubDate>Mon, 06 Jun 2011 10:32:07 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A kormány május végén hozta nyilvánosságra az ingatlanhitelükkel késedelembe esett tulajdonosok megmentését szolgáló mentőcsomagot, az Otthonvédelmi Akciótervet. A csomag bejelentésére mind a pénzintézetek, mind az ingatlanpiac már nagyon várt. "A bizonytalanság egy nagyon hosszú időszaka látszik most megszűnni, bár a bejelentéssel a kérdések száma nem csökkent. Az irány már ismert, sőt jó is, de az ördög itt is a részletekben rejlik." - kommentálja a mentőcsomag bejelentését Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ahol a moratórium véget ér</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/884</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/884</guid>
<pubDate>Mon, 16 May 2011 11:25:15 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Már csak két hónap és életbe lép a moratóriumok feloldása a lakáshitel-tartozások adósai számára. A moratóriumok meghosszabbításával újabb hónapokat nyerhettek a lakáshitel tartozással rendelkező adósok, akiknek száma nem csekély - 2010 végén legalább 90 ezer lakást terhelt legalább 90 napon túli késedelemben levő jelzáloghitel. De a moratóriumok feloldása mindenképpen szükségszerű - véli Bánfalvi László az Otthon Centrum hitelközvetítési üzletágát is működtető HC Központ Kft. ügyvezető igazgatója.]]></description>
</item>
<item>
<title>Mélypont után élénkülés a lakáspiacon</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/883</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/883</guid>
<pubDate>Fri, 22 Apr 2011 10:19:40 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Több jel is arra mutat, hogy idén fokozatosan kibillenhet a mélypontról a lakáspiac. Adósmentés, közelgő beszállási pont, öngondoskodás, otthonteremtési program és optimista jövőkép: 2011-ben ezek a kulcsszavak a lakáspiacon - vélik az Otthon Centrum szakértői, a vezető ingatlanforgalmazó hálózat legutóbbi, Lakáspiaci Monitor című elemzése alapján.]]></description>
</item>
<item>
<title>Adósmentés - egyenlőtlenségek az ingatlanpiacon?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/882</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/882</guid>
<pubDate>Fri, 01 Apr 2011 17:22:33 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Az ingatlanhitelükkel késedelembe esett tulajdonosok megsegítését célzó kormányzati elképzelésekkel kapcsolatosan jó hír, hogy egyéb adósvédelmi lépések mellett a keresletet élénkítő beavatkozásokról is folynak egyeztetések. A tervek szerint a késedelembe esett adósok ingatlanjait megvásárló vevők számára lesz elérhető kedvezményes hitel. Az Otthon Centrum szerint a piac torzulásához vezethet, ha a támogatott hitelek kizárólag a problémás ügyfelek ingatlanjainak megvásárlására lesznek elérhetőek.]]></description>
</item>
<item>
<title>Kilakoltatási moratórium- megoldás a bajban lévőknek?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/879</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/879</guid>
<pubDate>Mon, 21 Mar 2011 16:58:33 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A kilakoltatási moratórium meghosszabbításával további két és fél hónapot nyertek a nehéz helyzetben lévők. A védőhálót azonban nem feszítik ki mindenki alá, ezért érdemes már most elgondolkodni alternatívákon. Az Otthon Centrum szakértői szerint keresletösztönző lépésekre is szükség lenne annak érdekében, hogy a lakáspiac növekedésnek induljon. Használt lakás vásárlásánál teljes illetékmentesség, államilag támogatott hitelek, új lakás vételnél az ÁFA kulcs öt százalékra való csökkentése jelenthetné a kiutat a mélypontból.]]></description>
</item>
</channel>
</rss>
