<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<?xml-stylesheet version="1.0" encoding="UTF-8" type="text/xsl" href="/css/rss-style.xsl"?>
<rss version="2.0" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/" xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#" xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/">
<channel>
<title>Otthon Centrum - Ingatlanpiac: Hírek, Elemzések</title>
<description>Ingatlanpiac: Hírek, Elemzések</description>
<link>http://www.oc.hu/</link>
<language>hu-HU</language>
<copyright>(C) 2006, Otthon Centrum Kft.</copyright>
<lastBuildDate>Sat, 19 May 2012 11:42:18 +0200</lastBuildDate>
<item>
<title>Mi lesz veled lakáspiac?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/926</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/926</guid>
<pubDate>Mon, 07 May 2012 13:00:38 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A KSH legfrissebb lakásépítési statisztikái meglehetősen borús képet festenek az újépítésű lakáspiac helyzetéről. 2012 első negyedévében 2.444 lakást adtak át az egész országban, ebből csupán 453 lakás épült Budapesten. Az Otthon Centrum felmérése alapján az év első három hónapjában a fővárosban ehhez nagyjából 500 újlakás vásárlás társult. Kevésbé sötét a kép a használtlakás piacon, ahol - bár az évkezdés növekedéssel indult - az idei év a stagnálás, illetve remélhetőleg a trendforduló éve lesz. Ez a befektetők érdeklődését is felkeltheti, akik most lakáskiadásból 8-9 százalékos hozamokkal számolhatnak. Ezekről a trendekről részletesen, illetve a finanszírozási környezet alakulásáról, a szabályozási és lakáspolitikai kérdésekről számol be az Otthon Centrum megújult Lakáspiaci Monitor elemzése.]]></description>
</item>
<item>
<title>A használt téglalakások közül a 10 milliós a sláger a fővárosban</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/925</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/925</guid>
<pubDate>Wed, 02 May 2012 09:58:56 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[20 százalékkal több tranzakció idén január-március időszakban, mint az egy évvel korábbi időszakban. Átlagban 18 százalékos túlárazottság jellemzi a családi házak szegmensét az első negyedévben, míg az országos átlag a teljes használt lakóingatlanok piacán tizenhárom százalék. A fővárosban a használt téglalakások közül a 10 milliós ingatlanok voltak a legkeresettebbek az első negyedévben, a téglaépítésű házak közül Pest megyében a 16 milliós, a nyugati országrészben pedig a 14 milliós ingatlanok iránt érdeklődtek leginkább. A budapesti albérleteknél a 70-80 ezer forintos téglaépítésű lakások a legfelkapottabbak. - többek között ez derül ki az Otthon Centrum új; Lakáspiaci Tanácsadó című kiadványából.]]></description>
</item>
<item>
<title>Lakást támogatásból - mennyibe kerül?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/923</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/923</guid>
<pubDate>Thu, 22 Mar 2012 17:47:29 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Papíron már az év eleje óta elérhető a lakásépítési támogatás (szocpol), illetve két hete az új, illetve használt lakások vásárlására is igénybe vehető kamattámogatás. A támogatások igénybevételére a gyakorlatban még várni kell, de a szabályok alapján már most számszerűsíthető, hogy milyen kedvezményekkel számolhatnak a lakásvásárlók - derül ki az Otthon Centrum és az Otthon Centrum Hitel Center közös felméréséből.]]></description>
</item>
<item>
<title>Lakáseladás 3 hónap alatt?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/919</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/919</guid>
<pubDate>Wed, 22 Feb 2012 13:44:21 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A válság évei alatt elfeleződött az adásvételek száma, tíz-tizenöt százalékkal csökkentek az árak, de nem csak ez jelezte, hogy baj van az ingatlanpiacon. Míg 2007-ben Budapesten a piacképes, használt, téglalakások átlagosan valamivel több, mint két hónap alatt gazdát cseréltek, 2011-ben ehhez már négy hónapra volt szükség. A leghosszabb időt a családi házak értékesítésére kell szánni, átlagosan hat-hét hónapot, leggyorsabban pedig a panellakások kelnek el, átlagosan három hónap alatt. Az Otthon Centrum felmérése szerint a tulajdonosi, azaz közvetítőt nem igénybevevő eladóknak még a fentieknél is hosszabb, esetenként akár kétszeres értékesítési idővel kell számolniuk. Ezért is fordulnak egyre többen ingatlanközvetítőhöz. Ezt támasztja alá, hogy Budapesten az eladásokban az elmúlt évekhez képest megugrott a közvetítői részarány; 2011-ben elérte az ötvenhárom százalékot.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vége az alkalmi lakásvételnek?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/918</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/918</guid>
<pubDate>Wed, 01 Feb 2012 15:58:11 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Január 30-ával lezárult a végtörlesztési lehetőség azon ingatlantulajdonosok számára is, akik az ehhez szükséges tőkét az ingatlanuk eladásából teremtették elő. . A jelentős árcsökkenés ugyan elmaradt, de több vevő juthatott kedvezményes áron lakáshoz. A vevők szinte minden szegmensben válogathattak a végtörlesztés miatt eladó ingatlanokból, az árakra gyakorolt hatás azonban területenként eltérő: a fővárosban átlagosan hat százalékkal alacsonyabban cseréltek gazdát az ingatlanok, mint nem végtörlesztés esetében. Az évkezdés az ingatlanpiacon a válság előtti időket idézi, a nagy kérdés, hogy a végtörlesztés után kitart-e a lendület vagy újra csökkenni fog a kereslet.]]></description>
</item>
<item>
<title>Mikor lesz újra a csúcson a lakáspiac?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/916</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/916</guid>
<pubDate>Wed, 11 Jan 2012 16:27:46 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A csökkenés ugyan nem volt olyan mértékű, mint amikor a "békeidőkhöz" képest először zsugorodott a lakáspiac három évvel ezelőtt, tavaly mégis kevesebb lakástranzakciót regisztráltak, mint 2010-ben. Az idei év első néhány napja azonban reményre ad okot: január első hete a megszokottnál aktívabb vevői érdeklődést hozott a lakóingatlan piacon, ami mögött főleg a végtörlesztés, és a gazdasági események miatt a vagyonuknak biztos helyet keresők állhatnak.]]></description>
</item>
<item>
<title>Mit lehet majd venni a szocpolból?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/913</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/913</guid>
<pubDate>Tue, 13 Dec 2011 14:10:29 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Az újépítésű ingatlanok építésére, illetve vásárlására elérhető vissza nem térítendő támogatások várható hatásairól már sok szó esett, azonban a december 6-án kihirdetett kormányrendelet feltételrendszerében megjelent egy új elem, miszerint az ingatlan ára, illetve bekerülési költsége egy négyzetméterre vetítve nem haladhatja meg a nettó 300 ezer, illetve bizonyos esetben a 350 ezer forintot. Ezt az értékhatárt az előírt "B" vagy annál kedvezőbb energetikai minősítési osztállyal kombinálva jelentősen beszűkülhet a lakásépítési támogatással (szocpol) elérhető ingatlanok köre.]]></description>
</item>
<item>
<title>Lakás devizahitelből - jó döntés volt?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/912</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/912</guid>
<pubDate>Tue, 29 Nov 2011 15:40:52 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A devizaárfolyamok a történelmi csúcsokat közelítik, az országot leminősítették, várható az alapkamat emelése. Mindezek természetesen a lakáshiteles családokat is nagyon érzékenyen érintik. A jelenlegi helyzetből nézve gondolhatjuk, hogy rossz döntés volt a devizahitelből finanszírozott lakásvásárlás. Utólag könnyű okosnak lenni - tartja a mondás, és a válság előtti lakáspiaci viszonyokat vizsgálva ez igazolódni is látszik, mivel akkor nem tűnhetett egyértelműen rossz döntésnek a lakásvásárlás devizahitelből.]]></description>
</item>
<item>
<title>Mi lesz veled újépítésű lakáspiac?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/908</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/908</guid>
<pubDate>Mon, 14 Nov 2011 09:50:47 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Történelmi mélypontján az építési volumen, stagnál a lakáskészlet, nőnek az eladások. Ezek voltak a hívószavak a budapesti újépítésű lakások piacán 2011 első három negyedévében. A fejlesztők között elindult egy alkalmazkodási folyamat, ami leginkább az új projektek lakásszámában mutatkozik meg. A piacnak némi lendületet adhat a jövő évben a szocpol, illetve a kamattámogatás, az azonban kérdéses, hogy a mélypont is felkerülhet-e az újépítésű lakások piacán használt hívószavak közé 2011-ben.]]></description>
</item>
<item>
<title>Sürgősen eladó ingatlanok</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/905</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/905</guid>
<pubDate>Mon, 17 Oct 2011 10:03:09 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Az elmúlt hetek fejleményei egyre inkább csak egy utat hagynak a végtörlesztés nyújtotta lehetőségek kihasználására azoknak a devizában eladósodott ingatlantulajdonosoknak, akik nem rendelkeznek elegendő készpénzzel az adósságuk megfizetéséhez. Ez az út pedig az ingatlan értékesítése és ezt - az Otthon Centrum tapasztalatai szerint - egyre többen ismerik fel, és adnak megbízást ingatlanuk értékesítésére. A rendelkezésre álló idő azonban rövid, ami gyors és jó döntéseket követel meg az eladótól.]]></description>
</item>
<item>
<title>Szabadulni a devizahiteltől - a lakást is megéri eladni?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/899</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/899</guid>
<pubDate>Thu, 15 Sep 2011 16:20:52 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Bombaként robbant a bejelentés, miszerint 180 forintos svájci frank árfolyamon és 250 forintos euró árfolyamon lehet visszafizetni a jelzálogalapú devizakölcsönöket. A javaslat veszélyeire nem csak számos belföldi elemző hívta fel már a figyelmet, hanem már komoly nemzetközi visszhangot is kapott a javaslat. A devizában eladósodott lakástulajdonosok azonban a jelenlegi árfolyamok, és különösen az augusztusban tapasztalt 270 forintos CHF csúcs fényében vélhetően egy kihagyhatatlan lehetőségnek gondolják majd a kormány felvetését. A kérdés, honnan teremtsék elő a végtörlesztéshez szükséges tőkét?]]></description>
</item>
<item>
<title>Van megoldás a törlesztési problémákra?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/897</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/897</guid>
<pubDate>Tue, 06 Sep 2011 10:19:17 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Megjelent az a kormányrendelet, ami kitér az árfolyamrögzítéssel kapcsolatos fontos részlet szabályokra is. Így sok találgatás után egyértelművé válik, hogy mivel is jár a rögzítés. Eddig nem sokan éltek az árfolyamrögzítés lehetőségével, aminek oka lehet, hogy van akinek nem érdemes illetve van, aki nem tud belevágni - véli Bánfalvi László az Otthon Centrum hitelközvetítési üzletágát is működtető HC Központ Kft. ügyvezető igazgatója.]]></description>
</item>
<item>
<title>A munkaerőpiac hajtja az ingatlanpiacot</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/895</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/895</guid>
<pubDate>Wed, 10 Aug 2011 15:38:51 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Az autóipari beruházások nyomán megjelenő munkaerő kereslet, illetve a csábító külföldi munkalehetőségek az ingatlanpiacot is megmozgatják. Az érintett városok bérleti piacán jelentős a kereslet, egy-egy jó adottságú ingatlant napok alatt ki lehet adni. A munkaerő mobilitása nagyon alacsony hazánkban, de a két nagy autóipari óriás hazai beruházásai megmozgathatják a régió ingatlanpiacát. Az új osztrák és német munkalehetőségek is sokakat bírnak rá, hogy az ország nyugati részére költözzenek.]]></description>
</item>
<item>
<title>Albérlet az új tanévre: aki lassú lemarad</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/894</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/894</guid>
<pubDate>Tue, 02 Aug 2011 15:41:20 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Minden évben augusztus elején indul a diákok albérletkeresése. A gólyák nagy része a felsőoktatási ponthatárok nyilvánosságra hozása után kezdi el keresni az önálló élet megkezdését szimbolizáló első lakást, de a felsőévesek is ebben az időszakban keresnek új albérletet az új tanévhez. Az időszak elején még viszonylag nagy a választék, de a lemaradók rövid időn belül kompromisszumokra kényszerülnek. A bérleti piac intenzitása nem változott jelentősen a tavalyi évhez képest, de a diákok felpezsdíthetik a keresletet.]]></description>
</item>
<item>
<title>Együttműködés az ingatlanközvetítők között - ki nyer vele?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/893</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/893</guid>
<pubDate>Wed, 27 Jul 2011 17:07:13 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Ha körülnézünk az ingatlanközvetítői piacon azt hihetnénk itt a tavasz: felbolydult a piac, több együttműködési kezdeményezés is a szárnyát próbálgatja, melegszik a levegő. Jócskán bent vagyunk már a nyárban, de ez a zsongás, a napokban megjelent hírek megzavarhatják az ingatlanukat eladni fontolókat, vagy már értékesítési megbízást adott tulajdonosokat, de a közvetítői piac szereplői sem feltétlenül látják át a helyzetet. Érdemes a tisztánlátás érdekében megvizsgálni az új lehetőségeket, mind közvetítői, mind eladói szemmel - Ki profitálhat az új felállásból?]]></description>
</item>
<item>
<title>Új szelek az ingatlanközvetítésben?</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/892</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/892</guid>
<pubDate>Mon, 25 Jul 2011 13:40:29 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Mostanában nagy figyelem irányul az ingatlanpiacra, az árak változására, a tranzakciószámokra. Sok a kérdés: mi fog történni a kényszerértékesítések beindításával, mikor érdemes vásárolni, milyen áron lehet most eladni. A válaszok után kutatva sokan vizsgálják a piac alakulását. A diagnózis felállításához az egyik legkedvezőbb pozícióban az ingatlanközvetítők vannak, de míg a piaci változásokról sok információ jelenik meg, a közvetítői piac alakulása eddig nem nagyon volt fókuszban. Pedig a válság nem csak az ingatlanpiacot érintette, hanem magukat a közvetítőket is. A megváltozott helyzetre reagálva az Otthon Centrum együttműködést kínál a piacon működő közvetítőknek. A közös értékesítések célja a hatékonyság növelése.]]></description>
</item>
<item>
<title>Megállt az árak csökkenése az ingatlanpiacon</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/891</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/891</guid>
<pubDate>Wed, 13 Jul 2011 10:55:40 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[2011 első félévének adatai alapján az ingatlanpiaci szegmensek többségében megállt a 2008 végén indult árcsökkenés. Az Otthon Centrum eladásai alapján Budapesten a használt téglalakások ára 2010 második félévéről 2011 első félévére stagnált, a panellakások esetében csupán 1 százalékos csökkenés tapasztalható. Vidéken némileg nőtt a használt téglaépítésű lakások fajlagos ára az elmúlt félév során, a vidéki panellakásoknál azonban még 4 százalékos csökkenés látható a tranzakciós árak tekintetében. A jövőt illetően nehéz becslésekbe bocsátkozni, az árak változásának iránya nagy valószínűséggel a növekedés lesz, a kérdés, hogy mikor és milyen meredeken.]]></description>
</item>
<item>
<title>Az adósmentő csomag mostoha gyerekei</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/890</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/890</guid>
<pubDate>Mon, 27 Jun 2011 11:17:31 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Az Otthonvédelmi akciótervvel megfogalmazott cél többek között a devizahitelükkel késedelembe esett ingatlantulajdonosok megsegítése, valamint a kényszerértékesítések jelentette ársokk tompítása. Az akciótervben megfogalmazott intézkedések azonban egy ingatlanpiaci szegmensre, a 30 millió forintnál értékesebb ingatlanokra, illetve ezek tulajdonosaira nem vonatkoznak. Hangsúlyos kérdés, hogy mi fog történni ebben a szegmensben a moratóriumok feloldása után, és egyáltalán milyen ingatlanokról van szó.]]></description>
</item>
<item>
<title>Az új irány további kérdéseket szül a lakóingatlan piacon</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/889</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/889</guid>
<pubDate>Mon, 06 Jun 2011 10:32:07 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A kormány május végén hozta nyilvánosságra az ingatlanhitelükkel késedelembe esett tulajdonosok megmentését szolgáló mentőcsomagot, az Otthonvédelmi Akciótervet. A csomag bejelentésére mind a pénzintézetek, mind az ingatlanpiac már nagyon várt. "A bizonytalanság egy nagyon hosszú időszaka látszik most megszűnni, bár a bejelentéssel a kérdések száma nem csökkent. Az irány már ismert, sőt jó is, de az ördög itt is a részletekben rejlik." - kommentálja a mentőcsomag bejelentését Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ahol a moratórium véget ér</title>
<link>http://www.oc.hu/ingatlanpiac/884</link>
<guid isPermaLink="true">http://www.oc.hu/ingatlanpiac/884</guid>
<pubDate>Mon, 16 May 2011 11:25:15 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Már csak két hónap és életbe lép a moratóriumok feloldása a lakáshitel-tartozások adósai számára. A moratóriumok meghosszabbításával újabb hónapokat nyerhettek a lakáshitel tartozással rendelkező adósok, akiknek száma nem csekély - 2010 végén legalább 90 ezer lakást terhelt legalább 90 napon túli késedelemben levő jelzáloghitel. De a moratóriumok feloldása mindenképpen szükségszerű - véli Bánfalvi László az Otthon Centrum hitelközvetítési üzletágát is működtető HC Központ Kft. ügyvezető igazgatója.]]></description>
</item>
</channel>
</rss>
