***Ecseri úti Metro közelében, Családiaházas övezetben, 49 m2-es, Nagyon világos, Kiváló elrendezésű lakás***

A 9. kerület családiházas, zöldövezeti  részén, az Ecseri úti Metrótól néhány percnyire, eladó egy 49 m2-es, nagyon jó elrendezésű, igazán napfényes lakás, kétemeletes épület földszintjén eladó.

A földszint az épület adottságaiból adódóan a magasföldszint magasságának felel meg.

Épület:

*A házban csupán 12 lakás található, szintenként 3 lakás, emiatt tiszta, csendes, rendezett a lépcsőház

*Összetartó, nagyon jó lakóközösség

*A társasház jó anyagi helyzettel rendelkezik, folyamatosan karbantartott

Lakás:

A lakás helyiségei:

Szoba                8,7 m2

Szoba                 8,7 m2

Nappali+Amerikai konyha     20.1 m2

Előtér                 3 m2

Fürdő+Wc –káddal-ablakkal    8,5 m2

A lakásban Ariston gázkazán gondoskodik a fűtésről és a meleg vízről.

A lakás ablakai a ház két oldalára nyílnak, így egész nap folyamatosan napfényben úszik.

A lakás tájolását tekintve D-K –i fekvésű.

*A lakás 2009-ben teljeskörűen fel lett újítva

*Villanyvezetétek cserélve lettek

*Burkolatok cserélve lettek

*Kémény bélelve lett

*Ariston gázkazán lett felszerelve a fűtés és a meleg víz ellátására

*Új fűtőtestek lettek felszerelve

*A lakásban padlófűtés került kialakításra (hidegburkolatokkal ellátott helyiségekben)

*Új konyhabútor készült

*A lakás minden nyílászárója hőszigetelt, műanyag nyílászáróra lett cserélve
*Ablakok redőnyökkel ellátottak

*A lakás Teljesen átszellőztethető

*A lakás fürdő káddal rendelkezik

*Fürdő+Wc 1 helyiségben található, mely tágas, káddal felszerelt, ám a nagyságából adódóan akár plusz zuhanyzó fülke is kialakítható

A lakáshoz tartozik egy kb. 8 m2 –es, zárt tároló is.

A környék infrastruktúrája kiváló. Közintézmények, bevásárlási lehetőségek pillanatokon belül elérhetőek.

A belváros tömegközlekedéssel nagyon rövid idő alatt megközelíthető.

Buszmegálló 5 perc sétával elérhető.

181-es busz, M3 Metro, 3-as villamos, 1-es villamos könnyen megközelíthető.

EU-konform játszótér szintén néhány perc sétával elérhető.
MVM Dome, Groupama Aréna 15 perc gyalogtávra van.

Tulajdonképpen Budapest szívében, mégis zöldövezetben, kiváló adottságokkal rendelkező, csendes, napfényes, nagyon szép állapotban lévő lakás.

Parkolás:

*Ház előtt

*Kiépített parkolóban

*Ingyenes

A Közös költség 15.000 Ft, mely tartalmazza a takarítást, szemétszállítást, valamint a társasházi alap megtakarításait.

A gáz átalány 11.500 Ft/hó.

A lakás akár AZONNAL költözhető!

Irányár: 45.900.000 Ft

Amennyiben tágas, élhető terekkel bíró, igazán csendes, világos, jó állapotú lakást keresnek, a belvárostól elérhető távolságra, jöjjenek, tekintsék meg és szeressenek bele!

Ide valóban csak költözni kell!

Ajánlom saját részre fiataloknak és időseknek egyaránt, ám befektetésnek is, hiszen a lakás adottságai miatt könnyen bérbeadható!

Keressenek a hét bármely napján, akár az esti órákban is!

Eladó Pestszentlőrinc központjában egy felújítás alatt lévő lakás. A lakás egy 4 lakásos udvaron található, az utolsó előtti, 3. lakás, amely valójában egy házrész. Földszintes beépítés. Belső udvarra néznek az ablakok, így csendes. A közművek egyedi mérésűek. Egy kis kertrész tartozik hozzá, ahová egy teraszt terveznek. Hátul a telek végében van hozzá egy tároló is. Felújítás: A lakás nyílászárói múanyagra lettek cserélve. A fűtés korszerű kondenzációs gáz cirkóról történik, radiátoros fűtéssel.Külső szigetelés készült és a tető is megújult, modern Lindab cseréplemez fedést kapott. Kádas fürdőszobát terveztek. A ház ára a jelenlegi állapotra értendő. A burkolatokat nemsokára lerakják. A felújításnak ebben a szakaszában még lehet egyedi igényeket figyelembe venni pl. fal színe stb. Az elrendezés 2 nagyobb méretű szoba, konyha, előtér, fürdőszoba. Ha nem akar felújítással bajlódni jöjjön legyen első lakója ennek a lakásnak. A munkálatok pár hét alatt elkészülnek. A teljes befejezés kb. +2 millió Ft.

Gyönyörű környezetben eladó szintes ikerház új építésű nagy teraszokkal

2 szintes 165 m2 nettó, 183,7 bruttó új okos otthon Dunaharasztiban luxus épülő lakóparkban eladó! Ház leÍrása: *ikerház fele 450m2-es saját telken *lakóparki ház aszfaltozott út melletti * a ház fekvése DNY, Nyugati fekvésű, tóra néző panorámával *2 szintes nettó 165 m2-es új okos otthon+ teraszok *fölszint lakótér: 100 m2.+ terasz: 23m2 *felső szint lakótere: 65,7m2,+ terasz: 55,71m2 *5 szoba van melyből 4 hálószoba, 1 nappali *megújuló energiával, hőszivattyús fűtéssel fűthető a ház egy része mennyezeti fűtésű, egy része padlófűtésű *ÉpÍtési anyag: Porotherm 30 X-therm tégla *a házon 15 centis külső szigetelés van, *nagy 6,6 méteres automata garázskapu nyÍlik kétszemélyes nagy garázsba, mely közvetlen a házba nyÍló *kettő fürdő van, egyik nagy méretű, mosókonyha résszel kialakÍtva, lenti szinten plusz wc. Az ingatlan 90%-os készültségben van,, burkolatok már részben elkészültek beltéri ajtók megrendelés alatt,de még színt lehet választani. az ár a teljes készültségű árat tartalmazza. Ha az új Tulajdonos szeretné befejezni, az is lehetséges. A kert termőfölddel feltöltött ,öntözőrendszerrel kiépített. HÍvjon megtekintésre, várom hÍvását. Ügyvédi irodánk rendelkezésére áll.

18. kerület Újpéteritelep részen, a Sportkastély környékén, eladó 2 szintes családi ház. Akár 2 generáció számára is kényelmes élettér. Helyszín: biztonságos környék a központhoz közel, jó közlekedéssel. A ház a 70-es években épült, 1999-ben kibővült a felső szinttel, és azóta teljes felújításon esett át. Az alsó szinten nappali és 1 hálószoba, konyha, étkező, fürdőszoba található. A felső szinten 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba található. A felső szinthez 2 erkély tartozik, az alsó szinthez a kerti időtöltésre, egy kis grillezésre a terasz és a kert szolgál. Műszaki felszereltség: 5cm-es hőszigetelés, műanyag nyílászárók. Fűtés: gáz cirkó. A hozzá tartozó telek 289 nm-es. A telek másik felében egy új építésű ház található, amely szintén eladó. A ház CSOK és hitelképes, osztatlan közös tulajdon úgyvédi megosztással További információkért és időpont egyeztetésért hívjon!

Új építésű társasházi lakás a kertvárosban! 18. kerület Újpéteri telep részen a Sportkastély környékén eladó egy új építésű társasházi lakás kertkapcsolattal. Helyszín: biztonságos környék a központhoz közel, jó közlekedéssel. Iskilák, óvoda, orvosi rendelők és boltok séta távolságra találhatók. Ez a lakás egy 4 lakásos társasház emeleti lakása, a társasház telek belső felében helyezkedik el. A lakásban amerikai konyhás nappali és 2 hálószoba, fürdőszoba és tároló található. A kis saját használatú 27 nm-es kertbe autó beállási lehetőséggel. Műszaki felszereltség: 10cm-es hőszigetelés, műanyag nyílászárók, lakásonként külön mérőórák, fűtés-hűtés:gáz cirkó és klíma. A 4 lakásból még csak 1 kelt el, így ezen kívűl további 2 lakásból is választhat. Ha összeköltözne családtaggal, de mégis külön lakásban élne, de egymáshoz közel, vegyen meg 2 lakást egymás mellett vagy egymás felett. A lakás CSOK és hitelképes, osztatlan közös tulajdon úgyvédi megosztással. A telek első részén szintén eladó egy lakás. További információkért és időpont egyeztetésért hívjon!

Új építésű társasházi lakás a kertvárosban! 18. kerület Újpéteri telep részen, a Sportkastély környékén, eladó egy új építésű társasházi lakás kertkapcsolattal. Helyszín: biztonságos környék a központhoz közel, jó közlekedéssel. Iskolák, óvoda, boltok, orvosi rendelők séta távolságra. Ez a II. számú lakás egy 4 lakásos társasház földszinti lakása, amely a telek belső felében helyezkedik el. A lakásban amerikai konyhás nappali és 2 hálószoba, fürdőszoba és tároló található. A saját használatú 66 nm-es kertbe autóbeállási lehetőséggel. Műszaki felszereltség: 10cm-es hőszigetelés, műanyag nyílászárók, lakásonként külön mérőórák, fűtés-hűtés:elektromos cirkó és klíma. A 4 lakásból még csak 1 kelt el, így ezen kívűl további 2 lakásból is választhat. Ha összeköltözne családtaggal, de mégis külön lakásban élne, de egymáshoz közel, vegyen meg 2 lakást egymás mellett vagy egymás felett. A lakás CSOK és hitelképes, osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással. A telek első részén szintén eladó egy ház. További információkért és időpont egyeztetésért hívjon!

Új építésű társasházi lakás a kertvárosban! 18. kerület Újpéteri telep részen a Sportkastély környékén eladó egy új építésű társasházi lakás kertkapcsolattal. Helyszín: biztonságos környék a központhoz közel, jó közlekedéssel. Iskola, óvoda, orvosi rendelők és boltok séta távolságra. Ez a lakás egy 4 lakásos társasház földszinti lakása, amely a telek belső felében helyezkedik el. A lakásban amerikai konyhás nappali és 2 hálószoba, fürdőszoba és tároló található. A kis saját használatú kertbe autóbeállási lehetőséggel. Műszaki felszereltség: 10cm-es hőszigetelés, műanyag nyílászárók, lakásonként külön mérőórák, fűtés-hűtés:elektromos cirkó és klíma. A 4 lakásból még csak 1 kelt el, így ezen kívűl további 2 lakásból is választhat. Ha összeköltözne családtaggal, de mégis külön lakásban élne, de egymáshoz közel, vegyen meg 2 lakást egymás mellett vagy egymás felett. A lakás CSOK és hitelképes, osztatlan közös tulajdon úgyvédi megosztással. A telek első részén szintén eladó egy ház. További információkért és időpont egyeztetésért hívjon!

Kiadó Exkluzív Panorámás Iroda Sashegyen

Kiadó Exkluzív Panorámás lakásrész IRODÁNAK Sashegyen Kiadó egy 80 nm-es, részben bútorozott és gépesített, 2 + 1 szobás panorámás villalakás Sashegyen, a Radvány utcában, amely ideális lehet IRODÁNAK, BEMUTATÓTEREMNEK, TANÁCSTEREMNEK vagy lakásként egy személynek vagy egy párnak. Az ingatlan jellemzői: Előszoba Nagyobb szoba és két kisebb szoba Berendezett konyha Fürdőszoba Külön WC Erkély Raktár Az ingatlan külön utcai bejárattal rendelkezik, így teljesen önálló egységként működik. Panorámás kilátás nyílik a Gellért-hegyre, és az iroda klimatizált, biztonsági rendszerrel és proxy beléptető rendszerrel felszerelt. A fűtést cirkó biztosítja. Elhelyezkedés: Kiváló közlekedési lehetőségek: közel az M1 és M7 bejáratához 5 percre a MOM Parktól és a BAH csomóponttól Csendes, zöld környezetben Költségek: Bérleti díj: 270 000 Ft/hó Közös költség: 25 000 Ft/hó (tartalmazza a vízdíjat) Rezsi: fogyasztás alapján (gáz és villany) A lakás egy 5 lakásos villában található, külön mérőórákkal, és számlaképes. Elsősorban csendes, szellemi tevékenységet folytató cégek, vállalkozók jelentkezését várjuk, akiknek nincs nagy ügyfélforgalma. Székhely bejelentés lehetséges (ingatlanadó). Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges, melynek díja 50-50 %-ban fizetendő. Bérlési feltételek: 2 havi kaució és az első havi bérleti díj szükséges Azonnal költözhető, minimum 1 évre Amennyiben nem tudnám felvenni a telefont, visszahívom. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Városi panoráma Csepel központjában

Eladásra kínálunk egy panorámás, netto 55 nm-es lakást: Csepel belvárosában. Hol talál meg bennünket? A Szent István utcában, a 21. kerület belvárosában : a H7-es Hév végállomásától nem messze, Az épületről - 10 emeletes panel - közös tároló, kamerarendszer - tiszta lépcsőház, a T-com már a házban A képviselet jó munkát végez, a képviselő is a házban lakik. A társasház megtakarítással rendelkezik. A lakásról: -10. emeleti (lift van), 2 külön nyíló szoba - a lakás átalakításon esett át: az erkély be lett építve, illetve egy praktikus kamra került kialakításra - visszaalakíthatóak - a villany, és a vízvezetékek cseréje megtörtént, műanyag ablakok, a nagy szobában fémkeretes thermoplan ablakok - klímás, külön toilet, a beltéri ajtók cseréje is megtörtént, hideg és meleg burkolatok Jó szívvel ajánlom a panoráma szerelmeseinek, első lakás vásárlóknak, illetve kisgyermekes családnak. A környéken a hétköznapi élethez mindent megtalál- piac, pláza, buszok, egészségház, gyógyszertár, H7-es hév.... A lakással kapcsolatos kérdéseivel várom megtisztelő hívását! Ha éppen nem ér el visszahívom!

A Királyerdő mellett , kertvárosi környezetben

Eladásra kínálunk egy földszintes téglalakást kertvárosi környezetben. Hol talál meg bennünket? A 21. kerületben, a csepeli-erdősoron: a Szentmiklósi úton. - a buszmegálló egy perces sétán belűl 152-es,71 -H7 hév- 5 percre,a Boráros tér 15 perc kötött pályán A lakás egy négyemeletes téglaépület földszintjén helyezkedik el. Közös használatú tároló van a házban- kulccsal zárható. Ingyenes parkolás . A lakásról: - netto 52 nm-es, plusz 4 nm erkély, ablaki zöldre néznek, kifejezetten csendes - 2 nagy szoba, külön kamra, világos ablakos konyha és fürdőszoba, külön toilet - beépített szekrények, egyedi mérőórák, fűtése konvektorral - műanyag nyílászárók redőnnyel, biztonsági bejáratú ajtó - a szobákban jó állapotú parkette, a többi helyiség burkolt - a lakáshoz tartozik plusszban egy tároló A csepeli belvárosban a hétkznapi élethez mindent megtalál.A közelben Tesco segíti a mindennapi bevásárlást. Kinek ajánlom? Akik szeretnének nyugodt kertvárosi környezetben élni, nem szerettik a mindennapos " fitnesst" az emeletre, akár első lakásvásárlóknak, vagy éppen első gyermeket tervezőknek. A lakással kapcsolatos kérdéseivel várom megtisztelő hívását. Ha éppen nem ér el, visszahívom!

VII. ker.-ben, a New York Palotától és a 4-6-os villamos vonalától sétatávolságra, Dohány utcában eladó egy 28 nm-es, UTCAFRONTOS, egy szoba, konyha (11,88 nm), kis méretű fürdőszoba kialakítású, GALÉRIÁZOTT, FELÚJÍTANDÓ FÖLDSZINTI LAKÁS. A szoba közel 15 nm, napfényes, a belmagassága 4,09 m.

A kitűnő elhelyezkedése okán ajánlom befektetőknek és/vagy a belváros közelségét élvezni kívánóknak.

A társasházban folyamatos felújítási munkálatok voltak: kicserélték a teljes villany- (2021) és gázhálózatot (2023) az épületben, valamint a teljes tetőszerkezetet (ereszaljat kivéve).

Rugalmas megtekintés.

Különleges épületben eladó 131 nm-es lakás

ÉPÜLET Oszlopos, díszített, villa jellegű társasház, mely egyértelműen kiemelkedik környezetéből. Állapotát tekintve műszakilag felújított, esztétikailag átlagos állapotú. Fűrész utca és Kerékgyártó utca sarkán található. A lakás a Fűrész utcára néz. Közös költség: 39.300,-Ft Nagyon biztonságos, 4 lépcsős beléptető rendszer van: külső kapu - bejárati ajtó - rácsos folyosó ajtó - lakás bejárati ajtaja KÖRNYEZET A XIV. kerület az egyik legzöldebb budapesti városrész. A kerület nagy része zöldövezet, összesen 240 hektár zöldfelület található itt. A legtöbben ezért is választják otthonuknak. Az utcák szélesek, fákkal szegélyezettek, a házak alacsonyak. Rengeteg a családos, jó a levegő, mégis könnyen és gyorsan megközelíthető a belváros. A legközelebbi fő csomópont a Bosnyák tér, mely pontosan 1km. Innen villamossal vagy busszal a város szinte bármely részét közvetlenül megközelíthetjük. Mi található az ingatlan 1km-es sugarában? - Bosnyák téri piac - Rákos patak - Földhivatal - Posta - bankok - gyógyszertár - sportpályák (focipálya, kosárpálya, teniszpálya) - játszóterek - abc és még sorolhatnám. Minden amire a mindennapok során szüksége lehet. LAKÁS Felújított, 2. emeleti 131 négyzetméteres, tulajdoni lap szerint 3 és fél szobás lakás. Az alaprajzon látható, hogy a felújítás során gyakorlatilag 5 szoba lett kialakítva. A fűtés cirkórendszerrel megoldott padlófűtés. Az egyes helyiségek burkolata nagyon esztétikus. A nyílászárók kiváló minőségű fából készültek, egyedi tervezés alapján. Valamennyi gépészeti rendszert a felújítás során kicserélték; a riasztó rendszer elő lett készítve. A lakáshoz tartozik közös pince. A nagy kert közös, de a lakók sokféle célra használhatják.